青岛市限价房交易条件,及双方交易需要缴纳什么费用和税费,交易时买房应注意的问题-买房

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青岛市限价房交易条件,及双方交易需要缴纳什么费用和税费,交易时买房应注意的问题

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提问者：skywindx
发布于2012-12-07 北京市

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限价房购房税费

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胡恒硕 经纪人

青岛市的限价商品房的交易条件是房本满五年、五年之后才能交易。青岛是卖方市场，税费都是由买方来承担，1、契税: (首套的话面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，90--144之间缴纳1.5%；二套的话都是3%)2、印花税:房款的0.05%3、交易费:3元/平方米4、测绘费:1.36 元/平方米5、权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。6、公共维修基金（多层的话是51*建筑面积，带电梯的高层是133*面积）7、个人所得税（业主那边是唯一住房的话可以免交）2%。8、营业税（因为交易条件是房本满五年、所以营业税不需要交）注意没满五年的限价房有可能别人说现在过不了户去公证，公证有风险，尤其是对买方，所以最好买能过户的。

+1 2012-12-08 举报
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杜吉超 经纪人

一般的情况购买二手房,交易过户需要交纳的税费:一、买房人应缴纳税费:1、契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、印花税:房款的0.05%3、交易费:3元/平方米4、测绘费:1.36 元/平方米5、权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。二、卖房人应缴纳税费: 1、交易费:3元/平方米2、印花税:房款的0.05%3、营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的) 4、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)5、教育附加费:营业税的2%6、城建费:营业税的7%中介费:一般是房款的2%~3%(买卖双方共同承担)希望可以帮到你!

+1 2012-12-11 举报
颤栗马甲丨Lv 4

一般的情况购买二手房,交易过户需要交纳的税费:一、买房人应缴纳税费:1、契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、印花税:房款的0.05%3、交易费:3元/平方米4、测绘费:1.36 元/平方米5、权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。二、卖房人应缴纳税费: 1、交易费:3元/平方米2、印花税:房款的0.05%3、营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的) 4、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)5、教育附加费:营业税的2%6、城建费:营业税的7%中介费:一般是房款的2%~3%(买卖双方共同承担)希望可以帮到你!

+11 2012-12-07 举报