婚前全款买过一套房，现在要结婚，想在房产证上写二个人的名字，算不算二套房？-买房

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婚前全款买过一套房，现在要结婚，想在房产证上写二个人的名字，算不算二套房？

婚前全款买过一套房，现在要结婚，想在房产证上写二个人的名字，我有公积金，对方没有，如果贷款的话是否可以用公积金贷款，算不算二套房？如果是商业贷款，算不算二套房？如果是二套房，利率和税费有什么区别？

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提问者：胖猪2012
发布于2012-12-06

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共21个回答

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杨程 经纪人

如果是以你的名义再买房的话，就算是第二套喽你有公积金是可以用公积金贷款买的有不明白的再问啊

+11 2012-12-07 举报
baoli0000 丨Lv 2

如果是以你的名义再买房的话，就算是第二套喽你有公积金是可以用公积金贷款买的

+1 2012-12-19 举报
lengna7651 丨Lv 1

不算。属于婚前财产。加名字需要公正。

+1 2012-12-13 举报
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沙勇 经纪人

首先看你婚前买的房子是不是市内四区的，是不是国有产权的，是否受限购政策限制。最好的办法就是去房地产交易中心开个无房证明，如果上面没有登记记录，就证明你是首套！如果婚前买的是市内四区的公积金贷款首套利率基准过户算二套商业贷款算二套利率上浮10% 过户算二套婚前买的非四区的公积金贷款首套利率基准过户首套商业贷款不变

+1 2012-12-11 举报
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韩立平 经纪人

公积金买房时首套商贷是二套商贷的利率是上浮公积金利率是基准

+1 2012-12-11 举报
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张海涛 经纪人

契税按二套算，如果你第一套没有贷款，那第二套房子公积金贷款可以首付4层，利率按首套算，

+1 2012-12-09 举报
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杨学波 经纪人

用公积金买的话，算首套，基准利率，契税是3%。

+1 2012-12-08 举报
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金凤 经纪人

正常是二套房子，不过也可以变成首套

+1 2012-12-08 举报
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张嵩毅 经纪人

如果是以你的名义再买房的话，就算是第二套喽你有公积金是可以用公积金贷款买的有不明白的再问啊

+1 2012-12-08 举报
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张金梅 经纪人

去交易市场改个名字就行就变成共有权的了不算二套，如果有贷款必须是贷款还清才行

+1 2012-12-07 举报