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异地已购房，现上海购房，怎么算~~
我和LG都是上海人，由于工作在异地就婚后在异地购入第一套房子，全部由LG商贷，期间LG取出过一次上海公积金，现贷款全部还清，房子也卖掉了。 所以我们现在情况就是双方名下无房无贷但LG有过商贷记录和公积金提取记录，且我们双方上海公积金均已封存。 那我们现在要在上海买房的话， 1，是不是算上海的首套房？但是首付一定是6成？ 2，公积金贷款的话是不是也算首贷，象我们这种上海公积金都封存的，就算我重新开启公积金，以自由职业者交金的话，最多可以贷多少公积金？ 3，如果再次商贷的话，是不是肯定做不了首贷了？ 请贷款专家帮忙详细解答下，谢谢~~提问者：b低调_weibo
发布于2012-12-05
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共16个回答
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纪秀杰 经纪人
外地人在上海购房，两个条件必须满足，已婚且有一年的社保或个税。否则没有资格在上海购房，已婚者离异或者丧偶，都是不属于已婚的状况。 -
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宋洋洋 经纪人
在上海买房只要你在上海本地没有房子都算首套,不管你外地有没有房子!公积金封存的话你是要重新开启的,一定要在买房前七个月开始交纳,而且你要是想贷的多的话那你就多交点,最好有补充!可贷足40万一个人!您老公的情况是为什么把公积金的钱拿出来,当时是怎么拿出来的,用什么名义去拿的那笔钱!搞搞的话应该也可以给你老公做成首套!如果你老公用商业贷款的话,是肯定做不了首套的,即使能做也要花起码三四万块钱! -
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董广帅 经纪人
外地人在上海购房，两个条件必须满足，已婚且有一年的社保或个税。否则没有资格在上海购房，已婚者离异或者丧偶，都是不属于已婚的状况。 -
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程赣平 经纪人
：上海的购房政策是以家庭为单位，你们现在买房首付6成，利率上浮10%。是上海首套，房产税免征。 2：公积金是不可以用。必须重启，而且要再连续缴纳6个月以上，余额超过80000，每月缴纳基数560以上。。有补充公基金可贷40万，反之30万， 3：你们购房肯定是首付6成，利率上浮。 -
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曾华 置业顾问
1.上海算首套，首付的话可以做付3成！ 2.公积金带看要满12个月的才能贷，可算首套，具体金额要看你公积金的里有多少钱了！ 3.商贷也可以做首套，因为您是外地房子，且贷款都已经还完了！ -
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王现委 经纪人
以你名义买可以做首套购房，但是公积金是不能贷款的。必须重新开启公积金。缴纳6个月后就可以了。首付3层。 公积金单人最多可以贷款30万。如果有补充公积金的话，单人最多40万。 -
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杨启鹏 经纪人
外地人在上海购房，两个条件必须满足，已婚且有一年的社保或个税。否则没有资格在上海购房，已婚者离异或者丧偶，都是不属于已婚的状况。 -
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卢洪 经纪人
以你的名义做贷款。可做首套。 -
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黄海生 经纪人
1：上海的购房政策是以家庭为单位，你们现在买房首付6成，利率上浮10%。是上海首套，房产税免征。 2：公积金是不可以用。必须重启，而且要再连续缴纳6个月以上，余额超过80000，每月缴纳基数560以上。。有补充公基金可贷40万，反之30万， 3：你们购房肯定是首付6成，利率上浮。 -
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田姣 经纪人
打房地产交易中心和公积金管理中心及银行问一下就知道了 -
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