父母退休想在上海购房，子女担保，不写入房产证不知是否可行？不可行还有其他方法吗？-买房

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父母退休想在上海购房，子女担保，不写入房产证不知是否可行？不可行还有其他方法吗？

我父母想退休后在上海买房定居下来（父亲是上海支内到外地的，现在上海政策是退休后可以户籍回到上海。），但是目前上海的购房政策是有户口才能买房，但是等他们户口来了，却已经退休，无法贷款。目前想父母贷款买房，子女做担保，但是不写名字，不知是否可行，如果不行还有其他什么方法？我和老公都是上海户口，在上海有2套房子，已经被限购，无法再买房。

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提问者：apple9313
发布于2012-12-05

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共16个回答

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朱小青 经纪人

子女可做参贷人。

+10 2012-12-10 举报
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邓云华 经纪人

只要父母满足在上海的购房条件由子女担保是可以在上海贷款买房的

+1 2012-12-08 举报
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宋洋洋 经纪人

一、父母贷款买房，子女作担保人共同还贷是可以的！（名曰：共同还贷人）二、但是估计你父母无法满足在上海购房的条件。【（住宅性质）的产权房】根据你所说的情况：1、父母的户口在外地。（不满足上海户籍购房条件） 2、父母工作在外地，个人收入所产生的个人所得税是交在外地的。（不满能提供上海个人所得税的一年证明）【补交的各税99.9%的都过不去】 3、社保；最后一线希望，你父母有一方交在上海的都可以买房。【补交的各税99.9%的都过不去】

+1 2012-12-08 举报
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卢龙 经纪人

母贷款买房，子女作担保人共同还贷是可以的！（名曰：共同还贷人）二、但是估计你父母无法满足在上海购房的条件。【（住宅性质）的产权房】根据你所说的情况：1、父母的户口在外地。（不满足上海户籍购房条件） 2、父母工作在外地，个人收入所产生的个人所得税是交在外地的。（不满能提供上海个人所得税的一年证明）【补交的各税99.9%的都过不去】 3、社保；最后一线希望，你父母有一方交在上海的都可以买房。【补交的各税99.9%的都过不去】商铺、办公、酒店式公寓产权性质除外。。。

+1 2012-12-07 举报
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刘磊 经纪人

不行的。。

+1 2012-12-06 举报
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李琦 经纪人

一、父母贷款买房，子女作担保人共同还贷是可以的！（名曰：共同还贷人）二、但是估计你父母无法满足在上海购房的条件。【（住宅性质）的产权房】根据你所说的情况：1、父母的户口在外地。（不满足上海户籍购房条件） 2、父母工作在外地，个人收入所产生的个人所得税是交在外地的。（不满能提供上海个人所得税的一年证明）【补交的各税99.9%的都过不去】 3、社保；最后一线希望，你父母有一方交在上海的都可以买房。【补交的各税99.9%的都过不去】商铺、办公、酒店式公寓产权性质除外。。。

+1 2012-12-06 举报
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杨启鹏 经纪人

可买我代理的伯爵居，最后六套，298一口价，71平，包租价一万三左右

+1 2012-12-06 举报
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田姣 经纪人

可以卖掉一套在买

+1 2012-12-05 举报
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翟阿妹 经纪人

贷款到是可以做的但是他们符合上海购房条件吗现在起往前两年内满一年的社保或税单在上海有房吗

+1 2012-12-05 举报
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杨茭 经纪人

一、父母贷款买房，子女作担保人共同还贷是可以的！（名曰：共同还贷人）二、但是估计你父母无法满足在上海购房的条件。【（住宅性质）的产权房】根据你所说的情况：1、父母的户口在外地。（不满足上海户籍购房条件） 2、父母工作在外地，个人收入所产生的个人所得税是交在外地的。（不满能提供上海个人所得税的一年证明）【补交的各税99.9%的都过不去】 3、社保；最后一线希望，你父母有一方交在上海的都可以买房。【补交的各税99.9%的都过不去】

+1 2012-12-05 举报