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  • 未过户住房产权问题,求法律援助!在线等!!着急,在线等。谢谢!!

    案情：七年前，住房回迁，基于同情，低于市场价40%卖给亲戚一套70平左右的房子，当时签两方和同（类似收条，同意多少钱卖给他，已收多钱），见证人一栏空白，付款全额45%，考虑到是亲戚和他家具体情况，没限定还余款期限，当时房子刚下来办不了过户，就没过户。七年间，陆续磨磨唧唧还，现在房子没过户，还剩10%余款没还，今天，我想去把余款要回来，他给我一张过户协议，说让我签了字才给这10%。我现在不想卖给他了，想把房子收回，如果走法律程序，该怎么办。我收回房子的胜算多大，我会不会有什么损失。 北京市

    回迁房 家具 房子 产权 举报

    提问者：情感月光

    发布于2013-08-17 北京市

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共1个回答
  • 不在回忆 丨Lv 3
    首先,如果房子一直没有过户,在房屋登记机关的登记簿上仍然是你的名字,说明这个房子的产权还是你的,《物权法》第十六条 不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。其次,你和你亲戚之间存在一份有效的房屋买卖合同,但是合同只是买卖的依据,并没有对你的所有权进行变更,《物权法》第十五条 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者合同另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。最后,你要是想要回房子必须哟承担违约的责任。
    +1 2013-08-17 举报
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