0$房天下问答|买一106平方米满五年的二手房,要交多少费用(全部,加费用)。$https://m.fang.com/ask/ask_5728770.html$https://static.soufunimg.com/common_m/m_public/201511/images/asksharedefault.png
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买一106平方米满五年的二手房,要交多少费用(全部,加费用)。
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二手房
满五年
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提问者:wanghuilan84
发布于2012-12-04
共10个回答
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蔡灿城
经纪人
你好!以下为全部费用列表: 1.营业税:若国土局评估单价超过14830元/平米,则按(评估记税总价-房产证原价)*5.6% 增收; 若国土局评估单价低于14830元/平米,则无营业税。 2.契 税:超过90平米,低于144平米,按评估记税总价的1.5%增收。 3.个人所得税:若是满5年,家庭唯一住宅则无个税 若有以上两个条件不符,则按核定征收率标准为: 普通住房:1% ;非普通住房为1.5% ;拍卖房为3% . 4.按揭服务费:1100元/单 5.评 估 费 :500元 6.公 证 费 :400元/7本 7.产权登记费:个人50元/本,单位80元/本; 8.贴花:5元/本 9.交易费:6元/平米 10.担保费:按揭欠款金额*1%+300元服务费(红本在手则没有此费用); 11.赎楼利息:短期借款基准利率:0.467%/月(以银行为准)*50%(红本在手则没有此费用) 12.提前还款罚息:以买方按揭银行收费为准(红本在手则没有此费用) 13.佣金:成交价*3% 以上就是所有费用,希望可以帮到您。
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邹勤耕
经纪人
您所提供的资料不祥,根据您所给的数据以下是我的解答,希望能帮到您! 1.契 税:超过90平米,低于144平米,按评估记税总价的1.5%增收。 2.个人所得税:若是满5年,家庭唯一住宅则无个税 3.按揭服务费:1000元/单 4.评 估 费 :600元 5.公 证 费 :400元/7本 6.产权登记费:个人50元/本,单位80元/本; 7.贴花:5元/本 8.交易费:6元/平《建筑面积*6》 9.担保费:按揭欠款金额*1%(红本在手则没有此费用); 10.赎楼利息:短期借款基准利率:0.467%/月(以银行为准)*50%(红本在手则没有此费用) 11.提前还款罚息:以买方按揭银行收费为准(红本在手则没有此费用) 12.佣金:成交价*3%
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周义丰
经纪人
有15万左右啊,这还要看房子的在那个区
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叶青生
经纪人
要看你买什么样的房子咯,有的房子地段不好,国土局评价不高,费用不多,有些就很贵了
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王彦军
经纪人
费用要看具体房子和你自己的情况而定!
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冷述清
经纪人
具体看你所卖房子的国土局评估价,满5年没有营业税,契税个税加起来大概3个点。。。
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邹一飚
经纪人
单价多少钱?您是打算买房子?
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李远鸿
经纪人
要看房子的评估价才能算出费用
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李延东
经纪人
1.契税 评估价 X 1%-1.5% 2交易税 面积 X 6 3印花税 评估价 X 0.1% 4产权登记费 80 5按揭费用 2000 6服务佣金 成交价 X 3%
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刘吉安
经纪人
很高兴为您服务!关于(买一106平方米满五年的二手房,要交多少费用) 需要交契税:分2种情况: 1、根据您是首次(家庭为单位第一套房)置业买房,是过户价的1.5%,(过户价乘上0.15) 2、如果是二次置业买房(家庭为单位第二套房),是过户价的3%即(过户价乘上3%) 费用款项 (1)、契税:第一套房,(过户价乘上0.15):第二套房(过户价乘上3%) (2)、交易费手续费:6元x106㎡=636元,买卖双方各一半,(卖家实收除外) (3)、产权登记费:50元 (4)、贴花:5元 (5)、佣金:成交价x1.5% 正常就是这5项:如需帮助可以来电:13823289441 刘先生
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