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共5个回答
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罗小渣 丨Lv 3
我的观点与你一样。买房投资不如买记账式国债。前不久，国债指数在94的时候，很多国债的到期收益率都在5%以上，你只要买进，并在国债到期的前一年或两年抛出，就能获得6%以上的收益，因为国债剩余期限2年左右时，价格会涨到收益率为2%的水平，此时出售，你的平均收益率就不是你买进时的到期收益率数，而是要高很多。 -
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杨小乐 丨Lv 4
操心!我是住在朝阳北路的珠江罗马嘉园,把现代城的一套180的出租了!操心啊! -
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风分不息 丨Lv 4
我在家乡买个店面6.2万每月收租400元。按比例推你的没我划算。 -
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徽雨思因 丨Lv 3
是，40万的房子每月只租1800是收益率有点低，你的房租低过你的月供。我想很多人投资房产，是从银行贷款投资（银行可不会贷款让你买国债），这样，你一下子只要拿出30%（以前还只是20%）的房款，以后，用租房的收入来付月供，收益率会相对高些。你如果一下子拿出全款来买房，收益率的确不会很高。 -
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一夜寒风碎无梦 丨Lv 3
目前来说投资房产和投机房产是有区分的。所谓投资，就象你所说的，但是你还要考虑到房子涨假的因素，也就是说，你的房子在出租了一阵子以后，涨假了，你可以卖出去，投资行为完成。比如目前比半年前，北京城区的楼房都涨了200-500元/平米的价钱（经本人调查，非官方数据），比起三年前，涨了近千甚至上千元，如果你买房子纯粹为了投资，此时你出售房子，是不是比银行利率高呢？还有投机，个人认为，目前你如果感觉哪个城区的房子价钱比较有潜力，由于市政、配套等原因造成房价较低或者，感觉在不久的将来会因为什么有上涨的趋势，（比如通县，5、6年前甚至10年前的价格只有1600多每平米，现在多少钱一平米了？）银行利率比的上么？但是投机要看眼光，看走了眼就赚的慢。 -
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