这个风险相当大,公积金贷款的利率虽然低,但摊到几十年里,每个月多付的利息其实也没多多少,犯不着把一套房的风险押上去几十年(还贷期)。这几十年里,就算你表哥的朋友自己的人品真的很好,绝对不会动心思吃了你表哥的房子(其实如果你们那么有信心,也不用另外写协议啦),但人家在这几十年里有什么债务纠纷,法院都会查封他名下的产业来抵债的,那个时候你表哥再拿出这么一份协议来说房子其实是你表哥的,这一份是属于非法协议,极有可能会不受法律完全保护的哟。 再说,还完贷了,你表哥总得把房子过户回到自己名下吧?那又要等同交易来走一次的。人家借个名字给你办了公贷,所以的费用当然得你表哥付,甲乙双方的税费,耗费的时间算上,基本上也是一笔不少的数,利息差也就并没有你现在想象中的那么大了。 还有,一套房还贷期通常都是以十年为单位算的,你表哥那位朋友现在没有买房的需要,哪能说得准十数年后他要不要自己买房,到那个时候又因为借了个名字给你表哥了而影响到自己买房,能不抱怨?你表哥欠人家这个人情不得还?这又是一笔开支,算下来,搞不好是冒了风险、欠了人情,还多花了钱。 你还是劝你表哥改变主意好过帮他求范文吧。