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自己买的话，确实存在风险和欺骗。您可以找一家中介公司，他们可以帮您避免这些风险，而且可以帮您找到最合适最便宜的房源。

其实也不算有什么风险，只是没有房产证的可以做公证的就有一定的风险。如果您正想买二手房，可以找一家大的中介公司，口碑比较好，，房源比较全的公司，再找一个相对比较信任负责人的经纪人，后期过户也会有过户专员为您服务，比起自己去办会降低很多风险，只是花一个点的中介费，其实很划算的，省时省事 如果你想在常平买房子可以找我的，欢迎来电18819524293

第一个风险：交易主体的风险，也就是房屋的买卖双方没有从事交易的资格，比如卖方并非是真正的房主，或是卖方未经共有人同意等，也比如在现行政策下，买房散失购买第二套房的资格等等。 第二个风险：交易房屋的风险：比如交易的房屋为非法建筑或者已经被列入拆迁的范围；房屋权属存在争议；房屋已经出租，没有得到承租人放弃优先购买权的声明；房屋已经抵押，没有得到抵押人书面同意转让的声明；被依法查封的房屋；有的房产有大量的物管费用、水电费用没有结清等等一些阻碍交易的情形。针对二手房买卖，特别有必要到房屋产权登记机关查询相关房屋登记信息，比如权属情况、共有情况、抵押情况、是否被查封等情况。 第三个风险：房屋贷款风险：一般情况下，银行对二手房贷款审查比较严格，往往涉及房屋的评估作价等等，很多中介为了揽到业务，可能会承诺争取更多的贷款额度，最后去无法办理，容易出现支付的风险和违约的风险，因此，购房者在决定购房前需要确认是否能贷款，能贷到多少额度的款？在这些情况确定后再行购买和签约。 第四个风险：产权转移登记过程中的风险：房屋交易不同于一般商品的交易，即便双方已经签约，没有办理登记的话，房屋产权也不发生转移。因此，付款一般要随房屋产权登记的进度来进行，房屋产权交易中心受理登记申请时一般支付一部分款项，交易审核通过意味着交易成功，房屋产权发生变更，再行支付尾款。这样可以避免很多风险。同时，如果买卖双方在交易过程中发生纠纷的话，建议及时对房屋进行诉前保全或是诉讼保全，避免房屋被转移的风险。 总之，二手房买卖交易风险交新房要多，建议消费者掌握和了解二手房交易的相关知识和风险，理性消费、安全购房。

不要相信中介。，你房屋的位置， 了解一下房子的质量， 一楼有没有进水 有木有，改装过？，核实情况？