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共6个回答
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罗罗儿 丨Lv 3
可以不通过中介.付款可通过建行或公证,公证最好.二手房过户需要材料(北京)(1)房屋所有权证原件+1份复印件(2)房屋买卖合同(可从新浪下载或在每个区的国土资源局大门外购买)四份(3)卖方身份证明,身份证;共有产权的(房产证上有一个以上名字的),其他产权人的身份证明,同意出售的声明,均要一份复印件(核验原件)(4)买方身份证明+2份复印件(5)买卖双方不能亲自到现场的,要出具公证格式的委托书.(6)买卖双方的人名印章(6)税费印花税 买方卖方均万分之五契税 买方1.5%房产证印花税 5元全部文件复印件均用A4纸,钢笔书写(7)为交易安全,请办理提存公证,费用0.3%.(8)过户在房屋所在区的国土资源局办理(都有交易大厅) -
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静水流深forever 丨Lv 3
我说的方法可以帮你省很多钱，但好象不太“那个”，你愿意的话可以去试试。方法是：你用别人的身份证去中介登记。然后中介会带你去看房，你看到满意时，记住千万不要流露出来。等中介的人一走，你马上回头去找上家，如果你找不到，那就去门卫那里留下你的电话或去屋业处找上家电话。找到后马上去另一家中介去签合同，这时候的中介费也许只要800~1000块，比原来的少很多很多！而前面那家只是做了冤大头！它告不了你的，因为你不是拿你自己的身份证去登记的哦。试试吧，很灵的！ -
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淡淡de伤痕 丨Lv 3
上海:按国家规定,中介的收费标准是房屋成交价的1%,目前,上海有5家中介收费可达成交价的3%,但这5家中介到目前为止仍然是按照1%的标准收费.另外,你说想看一下收费清单,其实中介就一个1%中介费也就是介绍费,除此之外无法其他任何费用,上面那位所说的看房费是不存在的. -
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超级小兔儿 丨Lv 3
谢谢专家给解释!我很满意，但还有一点，我想看一下收费清单，不知有没有？ -
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kiss诱惑 丨Lv 3
中介公司收费标准国家规定为1%-3%,但一般情况下,中介公司收费为1%,按成交价格计算.有时还有几十元的看房费用.买二手房时,一般要选择比较大且比较正规的中介公司,可以先看它的营业执照,再看它以往的成交率高不高,如果成交率较高,说明这家中介公司比较可靠. -
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loverandy 丨Lv 4
单独中介收费不得超过3%，只向一方收费不得超过成交价格的2.8%。 -
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