房天下

Fang.com
房天下 > 房天下问答 > 买房 > 贷款办理

  • 请问这种情况是否算家庭首套房

    女方婚前买房，一人上产证，纯公积金贷款三年前已还清。男方婚前买房，和父母一起上产证，纯商业贷款，九年前已还清。婚后没买过。现在想把女方婚前这套卖掉，已满五唯一。 请问卖掉后再买算家庭第一套吗？契税是按多少交？谁主贷，怎样申请贷款比较好？

    首套房 贷款 公积金贷款 商业贷款 举报

    提问者：rongrong515

    发布于2012-11-28

相关搜索推荐

首套房 贷款 公积金贷款 商业贷款 公积金 房产证 契税

共23个回答
  • 在线问 打电话
    曹龙岩 经纪人
    贷款算二套，买房是二套，看贷款多少，贷的够用纯公积金贷算首套，，贷的多的，用商业贷款，算二套
    +11 2012-11-28 举报
  • yx7320 丨Lv 4
    我是乳山农村户口后来转迁户口到邻镇
    +1 2014-10-08 举报
  • 在线问 打电话
    卢龙 经纪人
    是算第一套，交百分之一，女方主贷，若男方主贷就算第二套了，首付三成
    +1 2012-12-07 举报
  • 在线问 打电话
    陈燕 经纪人
    不管是婚前婚后，只要有贷款记录的都算二套，首付6成
    +1 2012-11-29 举报
  • 在线问 打电话
    杜洪洋 经纪人
    您这种情况，首先买房子交易中心交契税肯定是3%的，因为您名下有一套房子的（不管是婚前婚后或是否和父母共有），交易中心认定契税都算是二套，房产税认定算您首套（再买一套可免征），银行贷款应该也会算您2套的，因为您有过贷款记录，这样的话首付需要6成（不过可以花钱包装一下能变首套的），希望能对您有所帮助！
    +1 2012-11-29 举报
  • 在线问 打电话
    谭小兴 经纪人
    您这种情况，首先买房子交易中心交契税肯定是3%的，因为您名下有一套房子的（不管是婚前婚后或是否和父母共有），交易中心认定契税都算是二套，房产税认定算您首套（再买一套可免征），银行贷款应该也会算您2套的，因为您有过贷款记录，这样的话首付需要6成
    +1 2012-11-29 举报
  • 在线问 打电话
    李方华 经纪人
    1.确定不算首套：因为女方房子卖掉后男方名下还有一套，限购限贷的审核认定是以夫妻二人为一体计算的。若男方名下房产也卖掉再买房，则在税收审核上算首套（无房产税，普通房购买有契税优惠），到贷款方面还是二套。首付始终需六成。 2.因为双方都有过贷款记录，谁主贷效果一样。因男方是九年前贷款还清的，建议可以先查询一下信用记录上有无该贷款记录，如没有，男方名下无房产且单身情况下，贷款才可算首套，首付30%。
    +1 2012-11-29 举报
  • 在线问 打电话
    向沪川 经纪人
    算家庭首套房。
    +1 2012-11-29 举报
  • 在线问 打电话
    陈钱 经纪人
    正确回答 你名下已有一套房产最好先把名字去掉 女方有公积金最好女方主贷 买二手房首付50% 一手30%
    +1 2012-11-29 举报
  • 在线问 打电话
    袁志勇 经纪人
    呵呵，涉及的问题太多，也有很多种交易方案，详细咨询13817559122
    +1 2012-11-28 举报
热门人气推荐
推荐楼盘商圈租房热门知识 相关推荐房产百科
免责声明：问答内容均来源于互联网用户，房天下对其内容不负责任，如有版权或其他问题可以联系房天下进行删除。