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  • 赠与和买卖哪种方式好？请列举两种的流程和所需费用？另是否我赠与给父母后，以后再此房需缴纳20%税谢谢

    我家是99年拆迁赔偿了两套房子，房产证上有我和父母三人的名字，第一个套二的房我爸占二分之一，我和妈分别占四分之一，第二套房我们也一样。我现在已婚，先生无房想购房，我想将两套房子过户给父母。

    购房 拆迁补偿 房产纠纷 房产 举报

    提问者：subyaaa

    发布于2012-11-27

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共10个回答
  • wainiml1314520 丨Lv 6
    你做买卖好。赠送是要收税的不划算
    +1 2012-11-30 举报
  • 在线问 打电话
    庞坤 经纪人
    1赠与，，，大的只有每套3%的契约税，以后再买卖就有20%的税费的一半，因为你父亲有一半的产权，按照报税单价计算，还是很贵的，按照5000来计算，这个价一般的房子都过不到，5000*面积*3%*10%基本上就是你爸爸要卖出去交的个人所得税了，+3%的契水税+5.55%营业税(5年以上没有),还有一些工本费那些,就是后面卖一套房子的税, 如果按照现在的买卖过户的话,过户给一个人父亲或母亲，就很简单,只有1%或1.5%的契税+1%的个税+工本费那些就可以了，第2套 就是3%的契税，其他的一样，考虑到以后肯定要卖的话，显而易见的，用第二种，具体操作请来电咨询，庞先生，13438882452，，，
    +1 2012-11-30 举报
  • lixingfu000888 丨Lv 1
    如果考虑以后要卖房子的话就是买卖好撒
    +1 2012-11-29 举报
  • lsb513826 丨Lv 1
    你过户给你的父母不用叫20%的税费，但是你爸爸妈妈在你过户给他们后他们如果要出售此房，肯定要交税
    +1 2012-11-29 举报
  • ydc072017764 丨Lv 1
    买卖比较好！因为您要赠予的话要交20%的税费！
    +1 2012-11-29 举报
  • cdljdc0045 丨Lv 1
    建议选择买卖，因为1、赠与要缴纳的税是过户指导价的20%，购买虽然是第二套，但是税会少交很多，程序上也没那么复杂
    +1 2012-11-28 举报
  • ydc072015261 丨Lv 1
    建议您选择买卖，赠与个税是相当吓人的！
    +1 2012-11-28 举报
  • bk20031639 丨Lv 1
    个人觉得是买卖 因为赠与的话税费其实不比过户产生的税费低 而且买卖过户对以后的交易也要好些
    +1 2012-11-28 举报
  • 406394306hui 丨Lv 1
    买卖和赠与在过户缴费的区别就个人所得税有区别，买卖是1%，赠与是20%，要是赠与此房以后卖还得缴纳20%的个税哦！
    +10 2012-11-28 举报
  • wanghongjian138 丨Lv 1
    可定是买卖比较好的，如赠与以后再卖此房需要交纳很重的税的。
    +10 2012-11-28 举报
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