我看中一套房子，然后是公积金的，个人的贷款不是只能贷60万吗？税费是不是可以用60万来乘税点？-买房

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我看中一套房子，然后是公积金的，个人的贷款不是只能贷60万吗？税费是不是可以用60万来乘税点？

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提问者：搜房网友
发布于2012-11-25

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贷款房子公积金税费

共43个回答

lj18210807040 丨Lv 1

税费是按网签价走的

+1 2012-11-28 举报
lwq1127 丨Lv 0

公积金贷款上限按信用级别分80万，92万和104万三个档，具体贷多少得看自己的月缴存及信用等级来确定。税费的话是按你买这套房子的网签价及这个小区的最低过户指导价来计算

+10 2012-11-27 举报
lj13910048917 丨Lv 1

公积金贷款额度主要看个人缴存情况。一般月缴存500左右就能贷到80万。92万和104万要看个人评级。 60万不是银行评估价。想贷60万，房子银行评估最少要在80万左右。税费要按银行评估价算，还要参考当地过户最低指导价。

+10 2012-11-26 举报
lj13041141030 丨Lv 1

是的，按贷款年限，对应相应的税率表进行核算1

+1 2012-11-26 举报
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李秀萍 经纪人

要看网签价来算税费

+1 2012-11-26 举报
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夏明明 经纪人

公积金可以贷款80 92 104万前提是房子没问题的话税费只能做地区指导价如果按您60万做的话你可以是0首付现在这样的市场不存在0首付

+1 2012-11-26 举报
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张孝竹 经纪人

按照你的区域指导价，或者按你首付款来缴

+1 2012-11-26 举报
lizechee 丨Lv 1

税费是以网签价格乘以税点来计算的，看您的网签价不是看你的贷款价，

+1 2012-11-26 举报
tezukaprince1314 丨Lv 1

如果是首套的话，60万/0.7（首套贷7成）*税点；如果您是二套的话，60万/0.4（二套贷4成）*税点

+1 2012-11-26 举报
lj15810878006 丨Lv 1

公积金贷款，一般都可以贷到80万，如果您公积金缴存额高的话，可以评级，AAA可以贷到92万、AAAAA可以贷到104万，这就是公积金贷款数额，具体能贷多少钱，也要看房子的具体面积和评估值，一般情况下是只要房子总价高的位置好的基本都能贷款到80万，

+1 2012-11-26 举报