房产过户税费怎么计算？-买房

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房产过户税费怎么计算？

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提问者：大家来点评
发布于2012-11-22

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房产过户房屋过户

共15个回答

shangyuan009 丨Lv 1

过户费用有：营业税、契税、个人所得税、交易手续费、转移登记费组成。 1.第一次购房面积小于144㎡、未满五年的房子：营业税5.6%，个税1%，契税1%或1.5%，交易手续费80元/户，转移登记费6元/㎡（买方3元/㎡，卖方3元/㎡）。 2：面积大于144㎡、满五年、第二次购房，情况如下：差额营业税，个税1%，契税3%，交易手续费80元/户，转移登记费6元/㎡（买方3元/㎡，卖方3元/㎡

+16 2012-11-23 举报
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阚跃东 经纪人

房产的过户费用有：营业税、契税、个人所得税、交易手续费、转移登记费。 1.第一次购房面积小于144㎡、未满五年的房子有以下税费：营业税5.6%，个税1%，契税1.5%（90平方以下1%），交易手续费80元/户，转移登记费6元/㎡（买方3元/㎡，卖方3元/㎡）。 2：面积大于144㎡、满五年或购第二套房房，所交费用如下：房子的差额营业税，个税1%，契税3%，交易手续费80元/户，转移登记费6元/㎡（买方3元/㎡，卖方3元/㎡）详情可来电咨询，行家地产耿丹丹：15052297490

+13 2012-11-26 举报
yuanlei666 丨Lv 1

房本满五年就只需交契税和个税不满五年需要交契税个税营业税三种

+13 2012-11-23 举报
jiawenhao1 丨Lv 1

看房产性质，有商用，旅游用地、教育用地、住宅等情况不同，税费不同住宅交易：契税、营业税、个税，其他会有土地增值税和印花税

+12 2012-11-23 举报
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郭志乐 经纪人

房本满五年就只需交契税和个税不满五年需要交契税个税营业税三种

+11 2013-01-05 举报
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范圣瑞 经纪人

客户首套房不满五年：1、面积小于88平米 1%个税 1%契税 5.6%营业税 2、面积在88~144平米 1%个税 1.5%契税 5.6%营业税 3、面积大于144平米 1%个税 3%契税 5.6%营业税满五年的：契税可以省掉的满五年且房东唯一住宅的：个税可以省掉客户二套房：契税统一3% 其他税费同上

+11 2012-11-26 举报
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黎钊雄 置业顾问

您好：过户费用要由：营业税、契税、个人所得税、交易手续费、转移登记费组成。其中第一次购房面积小于144㎡、未满五年的房子：营业税5.6%，个税1%，契税1%或1.5%，交易手续费80元/户，转移登记费6元/㎡（买方3元/㎡，卖方3元/㎡）。 2：面积大于144㎡、满五年、第二次购房，情况如下：差额营业税，个税1%，契税3%，交易手续费80元/户，转移登记费6元/㎡（买方3元/㎡，卖方3元/㎡）。

+11 2012-11-24 举报
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韩鹏 置业顾问

这是肯定不允许的。只能取本地的公积金。

+10 2014-09-20 举报
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罗壮 经纪人

如果是合同有约定租赁期限,按照合同上办。一般都是协商解决。

+1 2014-05-09 举报
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彭正财 经纪人

房本满五年就只需交契税和个税不满五年需要交契税个税营业税三种

+10 2014-02-28 举报