房产继承过户费用计算方法？-买房

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房产继承过户费用计算方法？

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提问者：大家来点评
发布于2012-11-22

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共14个回答

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张雪格 经纪人

要看你选择那一中

+11 2014-10-08 举报
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彭正财 经纪人

房产继承，不划算的，要交20%的个人所得税，其他的一样过户费用要由：营业税、契税、个人所得税、交易手续费、转移登记费组成。 1.第一次购房面积小于144㎡、未满五年的房子：营业税5.6%，个税1%，契税1%或1.5%，交易手续费80元/户，转移登记费6元/㎡（买方3元/㎡，卖方3元/㎡）。 2：面积大于144㎡、满五年、第二次购房，情况如下：差额营业税，个税1%，契税3%，交易手续费80元/户，转移登记费6元/㎡（买方3元/㎡，卖方3元/㎡

+11 2014-02-28 举报
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黎钊雄 置业顾问

赠与需要先公证，交公证费（评估价的2%）、评估费（100万元内为0.5%）、契税3%--5%（各地标准不同），印花税0.1%（双方合计）。买卖交契税（普通住宅减半征收）、印花税0.1%（双方合计）、营业税5.55%（五年以上免征）、个人所得税1%（五年以上且是家庭唯一住房免征）。但赠与过户后，无论何时再转让，都要交20%的个人所得税，所以不宜赠与。

+11 2012-11-24 举报
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王申 经纪人

继承过户不用交税

+11 2012-11-23 举报
hxz314720576 丨Lv 6

要交税不划算

+10 2015-11-11 举报
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廖安琼 经纪人

房产继承，不划算的，要交20%的个人所得税，其他的一样过户费用要由：营业税、契税、个人所得税、交易手续费、转移登记费组成。 1.第一次购房面积小于144㎡、未满五年的房子：营业税5.6%，个税1%，契税1%或1.5%，交易手续费80元/户，转移登记费6元/㎡（买方3元/㎡，卖方3元/㎡）。 2：面积大于144㎡、满五年、第二次购房，情况如下：差额营业税，个税1%，契税3%，交易手续费80元/户，转移登记费6元/㎡（买方3元/㎡，卖方3元/㎡

+10 2014-04-19 举报
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潘海龙 经纪人

赠与需要先公证，交公证费（评估价的2%）、评估费（100万元内为0.5%）、契税3%--5%（各地标准不同），印花税0.1%（双方合计）。买卖交契税（普通住宅减半征收）、印花税0.1%（双方合计）、营业税5.55%（五年以上免征）、个人所得税1%（五年以上且是家庭唯一住房免征）。但赠与过户后，无论何时再转让，都要交20%的个人所得税，所以不宜赠与。如果你想找工作可以到义乌恒信人才网查找的

+10 2012-11-24 举报
shangyuan009 丨Lv 1

房产继承，不划算的，要交20%的个人所得税，其他的一样过户费用要由：营业税、契税、个人所得税、交易手续费、转移登记费组成。 1.第一次购房面积小于144㎡、未满五年的房子：营业税5.6%，个税1%，契税1%或1.5%，交易手续费80元/户，转移登记费6元/㎡（买方3元/㎡，卖方3元/㎡）。 2：面积大于144㎡、满五年、第二次购房，情况如下：差额营业税，个税1%，契税3%，交易手续费80元/户，转移登记费6元/㎡（买方3元/㎡，卖方3元/㎡

+10 2012-11-23 举报
Joen12 丨Lv 7

差不多。

+1 2016-05-06 举报
1905kim 丨Lv 7

涨知识了。

+1 2016-04-29 举报