0$房天下问答|多层住宅楼间距是多少?$https://m.fang.com/ask/ask_5689018.html$https://static.soufunimg.com/common_m/m_public/201511/images/asksharedefault.png
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共14个回答
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sui18311477789
丨Lv 1
如果建筑朝向与正南夹角在0度到20度之间的,新建区的间距系数不小于 1.7,改建区的间距系数不小于1.6;如果夹角在20度到60度之间的,新建区 的间距系数为1.4,改建区的间距系数为1.4;如果夹角在60度以上的,新建 区的间距系数不小于1.5,改建区的间距系数不小于1.5可以用:楼高:楼间距=1:1.2比值计算。 按照国家规定(设计规范)以冬至日照时间不低于1小时(房子最底层窗户)为标准。间距是用建筑物室外坪至房屋檐口的高度/tan(a) a-各地在冬至日正午时的太阳高度角。 1、按照国家规定(设计规范)以冬至日照时间不低于1小时(房子最底层窗户)为标准。间距是用建筑物室外坪至房屋檐口的高度/tan(a) a-各地在冬至日正午时的太阳高度角。也可以用:楼高:楼间距=1:1.2比值计算。 2、新建多层建筑物与相邻非住宅建筑相对的间距,纵侧面间的间距不小于新建建筑物檐高的1倍,山墙与相邻建筑纵侧面的间距不小于10米,山墙间相对的间距不小于6米。新建高层建筑与相邻非住宅建筑相对的间距,比照相邻住宅间距最小距离的规定确定。 新建建筑物高度大于10米的,新建建筑物的山墙与相邻住宅纵墙、新建建筑物的纵墙与相邻住宅山墙相对的间距,不小于10米;高度小于10米的,新建建筑物山墙与相邻住宅纵墙相对的间距,不小于新建建筑物檐高的1倍;新建建筑物的山墙与相邻住宅有窗山墙相对的间距,不小于6米或者符合消防法律法规对防火间距的要求。 一般的11层住宅高约在33米多,6层带两层底商的住宅楼,三层住户的窗台高度通常是在9米左右。如果两楼间距31米,日照间距系数就等于31/(33-9),大概是1.3左右吧。 你可以拿它对照当地的日照间距系数,例如北京市是1.6~1.7,这个间距就不能满足大寒日两小时的日照要求。(可参考《城市居住区规划设计规范》5.0.2条文说明 表1 全国主要城市不同日照标准的间距系数)
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刘咪丽
经纪人
看不同小区的,有的10米,有的5米啊
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lj15300162535
丨Lv 1
应该是不小于18米
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庞涛涛
经纪人
我是世诚地产的庞先生,本公司代理东莞长安所有的楼盘及商铺、厂房、农民房、写字楼、地皮、别墅,有需要的老板可以联系我,本人24小时手机不关机期待您的来电。电话:13728340235
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洪玲
经纪人
看不同小区的,有的10米,有的5米啊
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张言礼
经纪人
一般在50米-到100米之间,这也是最好的楼间距了。
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秦统新
置业顾问
一般是总楼高的0.4-1倍。
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fannianhua2010
丨Lv 1
看不同小区的,有的10米,有的5米
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石赵军
经纪人
楼高:间距=1:1.2大体是这个比例
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hxz314720576
丨Lv 6
每个小区不一样。
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