我现有一套住房打算出售,上海户口,无贷款,卖掉后无房无贷;我老婆在结婚前和父母名字同在他们产证上-买房

房天下 > 房天下问答 > 买房 > 买房准备

我现有一套住房打算出售,上海户口,无贷款,卖掉后无房无贷;我老婆在结婚前和父母名字同在他们产证上

这样情况下，我卖掉现有房产后再买房子，算首套还是二、三套啊？贷款能贷下来不～麻烦各位大大解释下北京市

更多

户口贷款房产房子举报

提问者：淡水清园
发布于2012-11-22 北京市

分享

相关搜索推荐

户口贷款房产房子房产证

共22个回答

在线问打电话

陈晓波 经纪人

上海各区域的限购规定都不相同,浦东在房子卖掉后的情况下可以直接做首套

+1 2012-11-24 举报
在线问打电话

方永恒 经纪人

卖掉现住房，贷款是按首套的，交易中心虽然算首套，但是契税是按二套交，如果买的户型大，超出人均面积，是不用交房产税的！

+1 2012-11-24 举报
在线问打电话

宋洋洋 经纪人

女方是否婚前加入产证是成年或是未成年，如是成年则为二套房，如是未成年则是首套，贷款当然能批的下来，只要没有资信问题，首套还能打折的有85折，9折的，二套贷款利率要上浮1.1%的！

+1 2012-11-24 举报
在线问打电话

段晓丽 经纪人

你老婆的名字是在成年还是未成年的时候加进去的啊，如果是未成年的时候，你们再买就是首套了，如果是成年了加的，那就是二套了

+1 2012-11-23 举报
在线问打电话

王恒 经纪人

您之前那套房子有过贷款吗，如果有则银行贷款按二套算，交易税费按二套算，如果没有贷过款，则银行贷款算首套，交易税费还是按二套

+1 2012-11-23 举报
在线问打电话

徐建新 经纪人

你老婆的名字是在成年还是未成年的时候加进去的啊，如果是未成年的时候，你们再买就是首套了，如果是成年了加的，那就是二套了

+1 2012-11-23 举报
在线问打电话

闫余 经纪人

这个问题我个人觉得，还是你打电话咨询比稳妥，有些问题只可意会不可言传：小闫：13818795335

+1 2012-11-23 举报
在线问打电话

黄芳 经纪人

你好，你们现在买房有一个办法可以让你作为首套购房现在可以让你老婆把结婚前的那套房产证上的名字到交易中心去掉，那么你们买就可以算首套，去掉名字需要缴纳房子评估总价一个点契税的三分之一，就是100万就要缴纳3500就可以了，不去掉的话买房首付6成商业贷款上浮（可以做不上浮）契税3个点如果你们有公积金公积金没有动用纯公积金贷款不商业贷公积金贷款可以算首套基准利率

+1 2012-11-22 举报
在线问打电话

徐峰 经纪人

你老婆和她父母名字都在产证上，上产证的时候你老婆多大年龄？如18岁以前，那就算首套。要不就算二套

+1 2012-11-22 举报
在线问打电话

李岭 经纪人

算是2套的，可贷款

+1 2012-11-22 举报