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共25个回答
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何卫娟 经纪人
动迁房也是有产证的 不过动迁房的产证要房子满5年后才能办理出来 和商品房一样都是70年的产权 可以自由交易 如果你卖的动迁房是有产证的话就没有风险的了 没有产证就是办理的时间长点 风险就是房东到时会涨价 -
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huang5446151 丨Lv 4
自己小区有商业，对面现在有个签约的步步高超市 -
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王琦 经纪人
动拆迁安置房，由于交易时间长，受市场因素的影响，往往买家需要承担极大的法律风险。主要体现在房价上涨后上家有意反悔，找合同的漏洞逃避法律责任追求己方利益，或为合同的履行设置障碍。如果是购买还没定位的安置房，其风险就更大。买卖双方虽然可以知道房屋大致的坐落位置，但无法确定建好后安置房的具体结构、朝向、小区环境等，办理过户等手续时间也会更长。因此在购买此类房产时，签订一份有效的具有可操作性的买卖合同就显得至关重要。买卖合同除了要具备一般买卖合同的主要条款外，还需要对房屋的增购等费用的支付方式、迟延交房等都作出明确的约定。 一般来说，购置该类房屋，可以根据《民法通则》及《合同法》的相关规定，签订附条件的合同来保证买卖合同的有效性，并对具体细节作出明确约定，以防合同的对方反悔，最好由专业房产律师进行指导。 希望能帮到你。 -
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tangweijie03161 丨Lv 1
最好呢是不要去买 毕竟没有产证 -
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田烽 经纪人
动迁房是买卖也是需要双证齐全才可以交易的，暂时没有产证，可以先签合同，如果是本地老人售房，可让其子女也在购房合同上签字确认，合同公证，待产证下来之后交易，我公司有操作的案例，需要好好把关的。具体操作可咨询。 -
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陈守星 经纪人
动迁房有的已经有产证了。有证的没有风险。没证的，只要合同签的没有漏洞就没事 -
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廖丽 经纪人
昆山动迁房是有产证的，如果卖动迁房最好还是买有产证的要 不然就买朋友的 要不然等产证出来了 房东大多数都要让多出几万块他才会给你 -
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万乐 置业顾问
动迁房最主要是害怕倒是房价涨了 房东会变卦 产证一般都会有的 你要是找的是个好房东的话就没有这些问题了 -
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刘英志 经纪人
有产证就可以办理贷款及过户手续，而且还可以免营业税和个人所得税。 -
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何颜伟 经纪人
你好动迁房产证很慢 所以交易是有风险 是可以交易的比较麻烦而已 -
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