房天下

Fang.com
房天下 > 房天下问答 > 买房 > 买新房

  • 192万的第一套新房,按揭贷款20年,能贷多少

    王先生预购买一套新建商品住宅，面积为120平方米，单价为16000元/平米，王先生需要按揭贷款20年，请问：（1） 若该房为王先生首套房，最高贷款成数为多少？根据当前利率政策和标准，采用等额本息还款法测算其月还款额和贷款本息各是多少？（2） 若该房为王先生二套房，最高贷款成数为多少？根据当前利率政策和标准，采用等额本息还款法测算其月黄宽额和贷款本息各是多少？ 北京市

    按揭贷款 等额本息 新房 还款 举报

    提问者：旅讯网

    发布于2013-08-18 北京市

相关搜索推荐

按揭贷款 等额本息 新房 还款 贷款 首套房 二套房 住宅

共2个回答
  • angegaleee 丨Lv 2
    现在各家行推出的首套房按揭优惠政策不太一样,一般贷款成数为七成,最高可到八成。现在手里没有计算器,而且楼主没有提供准确的利率,无法算出精确的还款数额,但是两种还款方式实际还款总金额相差不大,主要区别是,等额本息法每个月还款额一样,还款压力不会太大,特别是一开始;而等额本金还款法每一期的本金一样,利息逐渐减少,所以一开始还款压力比等额本息还款法大。等额本息还款法每一期的本金和利息都是变化了,建议下一个利息计算器,可以帮你准确计算利息。二套房现在的政策,贷款成数不超过六成。利息计算同上所述。
    +1 2013-08-18 举报
  • ugm小兰 丨Lv 0
    这个不是一两句能说清的。首套房的首付肯定在30%以上,但不等于可以贷70%;192万的70%134万,20年,按6.55%的基准利率,月供10000以上,这个还要看收入,如月入20000以上,则可以。一般规定还款额不得超收入的50%。即使有的银行有8折优惠,月供也在9000以上。二套房首付50%;96万贷款可能性大一点,月供6500左右。具体咨询银行。如果有公积金,组合贷款比较靠谱。
    +1 2013-08-18 举报
热门人气推荐
推荐楼盘小区二手房商圈租房热门知识房产圈 相关推荐房产百科
免责声明：问答内容均来源于互联网用户，房天下对其内容不负责任，如有版权或其他问题可以联系房天下进行删除。