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  • 有关二手房进行委托交易方面的问题，请问这么做合法么？

    我现在想买套二手房，但是物主的房屋由于备案不足五年，如果现在过户的话我作为买方需要支付非常高的一笔费用(诸如契税等)，然而卖方又不想等到够五年在交易，顺道提一下，发帖距离房屋到五年还有大概3个多月的时间。因此卖方提出，可以将房屋以公正的形式，把所有过户的手续及房产证全权委托给我一个最值得信任的朋友(譬如我的父母),同时让我们支付所有的购房费用。最后要做的事情就是到了5年期限的时候，由委托人出面和我们办理房屋的过户手续。然后我们觉得这样做违反了“房屋为登记为准的不动产”的原则。。因此作为买方我们承担了很大的风险，请教各位法律专业的达人了。

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    提问者：guchi1963

    发布于2010-08-15

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共1个回答
  • 楠楠寰寰 丨Lv 4
    基本情况 的确如你所说。走公证手续风险很大，今天他可以把他的房产及相关手续委托给你 明天他还可以委托给别人的。公证只能这证明当时的情况，只是一种说明作用或者证据存在，并不能约束谁。教你一种办法，第一走公证 第二部压房本及业主夫妻双方身份证原件 第三部压部分尾款 第四步经常去房管局咨询看该套房屋有无挂失房本 这样即使他违约至少防止他把房产转移他处。最重要的就是找个中间人作为担保出问题也可以找担保人。反正怎么走都没有过户安全。
    +1 2010-08-15 举报
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