万科朗润园一楼有公建，数量不多

可以的,只要是北京是户口,就可以买

定金是退不了的了,只有和卖方商量一下。

目前在售的是一期第三区的； 《五矿哈施塔特》---下一个深圳的“东部华侨城” —南中国唯一一个最美奥地利风情湖山小镇。 被评为南中国国家4A级旅游景区之一的一个高档山湖别墅大盘。 坐享江北CBD高端住宅配套，市政府、市民乐园、体育中心、会展中心等市政配套，均在五矿哈施塔特的15分钟生活圈内；到博罗县城仅3到5分钟即可到达。江北丽日、华贸中心、凯宾斯基酒店交织成的江北商圈，将成为哈施塔特的强势商业配套。 本项目产品类型丰富，总占地100万平方米、建筑面积110万平方米。涉及独立别墅、双拼别墅、联排别墅、高层、商业、酒店等多种物业类型，暂分5期开发。共约6666户（其中别墅共2200户）。 主售户型： 山湖四、六联排：198-----240平米， 联排中间位花园赠送70平左右， 联排端头位赠送花园150到230平左右； 山湖双拼360----390平米，使用面积达900平左右。 （全部买三层送一层、1:1的赠送比例。带双车位、户户靠山而建户户看湖景17万亩的私家内湖） 项目整体建筑风格为纯正的奥地利浪温风情，总体规划以“一湖、一心、两环、三轴、四区”的空间结构布局，形成由点、线到面的三维空间体系。 一湖：三面环山，内拥17万平米原生内湖。 一心：奥地利风情小镇为中心，打造集商业、休闲、文化、运动等为一体的综合性社区服务站，使其成为整个社区乃至博罗地区的地标性区域。 两环：以环湖道路为内环，社区道路为外环的双环骨架体系，小区布局沿两环顺势展开。 三轴：以小区入口广场、金色广场、山林溪谷为三条主轴线，轴线远端以中心湖景作为交点，轴线上集中展示景观、广场等公共空间。 设计以奥地利古典音乐为蓝本，分别以圆舞曲、叙事曲、小夜曲、协奏曲、波尔卡等形式营造出社区不同区域或风情，或浪漫，或欢快的景观特质，优美的世界语言讲述了奥地利小镇如诗如画的美丽风景。