郑州买的二手房走的资金监管，过户完成后银行及房管局的流程是什么？-买房

房天下 > 房天下问答 > 买房 > 买房准备

郑州买的二手房走的资金监管，过户完成后银行及房管局的流程是什么？

郑州买的二手房走的资金监管，因为我老婆的问题，当时中介给我们办的jia li hun，银行批完贷款后去房管局签资金监管协议时又换成了真的资料，房本上只写的我的名字，现在房子已经过完户，且新房本已经领出来交给了中介，我想问银行及房管局接下来的流程是什么？因为在银行的资料跟在房管局的资料不一样会不会出现什么问题？假如出现问题了有什么后果及解决办法？

更多

房屋管理局贷款二手房中介举报

提问者：cying822
发布于2012-11-21

分享

相关搜索推荐

房屋管理局贷款二手房中介房子房产证过户

共13个回答

在线问打电话

柴翠萍 经纪人

银行贷款的那一部分打到房管局资金监管账户了么，如果贷款的那部分钱也资金监管了，那剩下的就是把房产证送到银行做抵押，然后去房管局归档，到银行领还款计划书就可以了，银行放过款，也过完户了，就不会出什么问题了，如果银行那部分的没资金监管，就等于银行还没放款，如果出问题，银行有权不放款，那会比较麻烦，不过这种事的机率特别小。

+15 2012-11-22 举报
在线问打电话

李燕 经纪人

首先如果已经过了户了，后面的两个问题基本上就不存在了。现在就说放款流程了，银行收到房本后，要等房本归档，基本上是需要15个工作日的，归档之后就要去房管局做抵押，抵押后7个工作日出他项权利证明，出证归档后将他项权利证明送至银行，银行就要放款了

+13 2012-11-23 举报
在线问打电话

马平 经纪人

取证的时候交,如果你是实收的,就不用出。

+11 2015-01-03 举报
jdd7575 丨Lv 5

小区挺大的，别墅大盘，主要卖别墅的，赠送面积超多

+11 2014-09-05 举报
枫丹壹号2013 丨Lv 4

小梅沙的定位比较高，收费也可以限制一些人量

+11 2014-09-02 举报
在线问打电话

朱二帅 经纪人

接下来就是归档，作抵押，出他项权证，领取房本就可以了

+11 2012-11-26 举报
在线问打电话

陈燕平 经纪人

到银行做抵押，然后归档，出它项权证，领取房本就行了，

+11 2012-11-25 举报
在线问打电话

杨晓凤 经纪人

拿新房本到银行做抵押，然后归档，出它项权证，领取房本就行了

+1 2012-11-24 举报
在线问打电话

潘婷 经纪人

是拿咱们新的房产证做抵押，抵押手续办完之后，银行会通知您拿房产证的！！

+1 2012-11-23 举报
在线问打电话

王俊伟 经纪人

归档，抵押，出他项权证

+10 2012-11-23 举报