二手房屋买卖需要什么手续都要注意些什么-买房

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雾雨忧丨Lv 3

1、公证没用,白浪费钱。2、先更成房主名,再变为你的名字,第一,你如果是一套房收1%的契税,二套房收3%;第二,五年内转让房产收营业税5%;第三,房主如果还有一套房,收个人所得税1%;第四,物业维修基金,不知你们城市收不收;第五,工本费等费用。前几项由房主交的费用,必须和房主协商明白,别中途变卦。我说的是哈尔滨的标准,你可以参照一下。

+11 2013-08-18 举报
晨曦中的百合88 丨Lv 0

你好,如果确定能在房产证下来之前更名的话大概是先跟房东签订合同--去楼盘售楼部请他们帮忙撤下房东的房屋备案(是在当地房产交易中心做的备案),--改名字--付清款。就这么多,但是现在那个备案基本上是不能撤的,不知道你的房东和你有没有这么大的能力,有些房东说的好听,但是在拿到钱以后撤不下来也就那样了,就算你压他5000元也无济于事,因为如果撤不下备案(就是你说的改名字)那么要办房产证的时候,就得先办你房东的再过到你的名下,那样的话过户费用就高了,几个五千都不止啊。

+11 2013-08-18 举报