“房产、信托、五色土”,并称理财三宝,三大理财产品同属于固定收益类型,收益率10%是水平线,且长期稳定。而股票、基金、黄金、外汇、期货、古董,其收益率有可能超过20%,也有可能亏掉20%,价格涨跌无常;银行理财产品收益率一般在5%左右,收益率太低,都无法成为理财之宝。理财三宝,过去10年的记录表明,安全无忧,且年收益率稳健在8%--12%区间。理财三宝之一,房产:年递增率8%以上 全国房价:13年间累计上涨2.9倍,平均年上涨8.5%。根据国家统计局公布的数据:1998年货币化分房,房改开始,当年,全国商品房住宅平均价格1854元/平方米,2011年全国商品房平均价格为5381元/平方米。 上海房价指数:11年累计上涨2.58倍,平均年上涨9.2%。根据上海市二手房指数办公室发布的月度指数数据,2012年8月,二手房指数为2584点,2001年11月为基点1000点。 当然,由于调控政策,最近几年,中国的房产增值很少,但放在50年的历史长河中,就可以发现房产是稳健增值的。中国有句古话说的好“有土斯有财”。 理财三宝之二,信托:年收益率8%-12% 根据美国全国不动产投资信托协会(NAREIT)的测算,1972至2010年的38年间,全球不动产指数的平均年化股息(分红再投资)收益率为8.3%。 中国信托,2002年7月,第一个信托产品发行,至2012年,已经发行10年。在近日发布的《中国信托业发展报告(2012)》中统计,其中75%的投资人,在最近三年中,信托产品年化收益率超过了9%,其中50%的投资人,其金融资产总额超过千万。 理财三宝之三,五色土:年收益率10%-12% 五色土,是指房地产五类物权支持的、大额可转押资产。单笔五色土50万至5000万,期限1月至1年。(其中,房地产的五类物权是指:所有权、用益权、抵押权、占有权、质押权)。五色土,自2003年开始出现,至今已经稳健运行近10年。一年到期时,如果出现逾期,五色土可以迅速转押变现。

这个基金是什么性质的,一般这些资金需要是合法的来源。另外信托一般都是1年以上的,你的这些资金可以闲置一年以上吗?还有就是风险,虽然多数固定收益信托都是到期还本付利的,但也不可不防到时候出现黑天鹅事件造成资本无法归还。这些都是要详细考量的,总之你要考查的是风险,其次是可投资期限,最后才是收益。