我想在买块土地盖别墅大约3000平米的土地请问盖别墅有多大规定么? 好办理房照么-买房

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严栋 经纪人

不能过户的土地不建议买，而且还有申报报建以上2个少一不可

+1 2013-08-18 举报
xinghui881216 丨Lv 3

土地来源1、正规的国家出让地块,做了几年房地产,很少有3000平米这么小的,基本本上买不到。国家出让地块分住宅、商业办公、工业等。商业办公、工业用地,便宜一些,你可以买,走正规的出让程序,办出来的产证房屋用途是非住宅的。你自己住住没关系,以后不好当住宅买卖。若你买的住宅性质用地,那就可以了,但基本上没有这么小的地出来。 2、农村集体土地,不能买卖,只能租赁集体土地,不能办理正规产权证, 1)需要你的户籍在这个村,可以申请宅基地,盖好房后,可以办理正规的宅基地证,但现在发达地区的农村户口一般是迁不进的; 2)你的户籍不在这个村,你租下来的土地,上盖好房,可以住,没人找你麻烦就好,若未来政府拆迁,没人会保护你,很容易被强拆,无处申述,最多补偿点,装修费,因为地不是你的。

+12 2013-08-18 举报
uizflpjy2014 丨Lv 1

住宅用地没这么小的，即使有你所有手续都搞好，不比你直接买个独栋别墅便宜。其实你买个独栋别墅就是买了一块70年使用权的地，地上的建筑跟地价比只能算零头了。

+1 2017-10-07 举报