本人家中独女,母亲已经去世我和父亲已经办理了增与但没过户请问日后做增与转继承有效吗-买房

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本人家中独女,母亲已经去世我和父亲已经办理了增与但没过户请问日后做增与转继承有效吗

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提问者：oierh
发布于2012-11-17 北京市

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房产继承过户

共3个回答

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吴钧城 经纪人

有效,赠与之后房产证就是你名字了。为什么会没有效应呢。我知道你的担心,但是现在你的母亲过世,你的父亲又把房屋赠与给你了,加上你继承你母亲那一份,这个房屋的所有权就是你了。所以不用担心

+1 2014-04-26 举报
hao19 丨Lv 0

有效,赠与之后房产证就是你名字了。为什么会没有效应呢。我知道你的担心,但是现在你的母亲过世,你的父亲又把房屋赠与给你了,加上你继承你母亲那一份,这个房屋的所有权就是你了。所以不用担心

+10 2012-11-17 举报
gracie.l 丨Lv 0

这个房子如果是你父母的夫妻共有财产,你母亲已经去世,你父亲又同意将他的赠与给你,而且已经办理了赠与的公证那这个房子从法律上说是你的,虽然没有过户但不影响你对这个房子的权利的认定,不过从方便上来说还是把过户手续办了更好,因为赠与是有撤销的可能的。但对你的情况来说即使你父亲要撤销对你的赠与也只能是对这个房子属于他的那部分,就是说这个房子原来是你父母各占50%,你母亲去世了,你母亲的遗产应该是一半归你父亲,也就25%归你父亲,剩下的25%你和你父亲平分。如果你父亲去世了,他也没有撤销对你的赠与那继承是没有问题的,如果他在世的时候撤销了,并且将他的份额转让给他人也是可以的。所以还是建议你们办过户,一但过户成功了这个赠与就不能撤销了。

+10 2012-11-17 举报