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我租了门头房,签了房屋租赁合同,最近房屋有些问题,当我们找房东要房产证原件时才知道她不是原房东
我们是从上一家手里转租的这房子，转让费两万元给上一家了，同时交了房东一年的房租：两万四千元整，三方一起到场的。当初签合同的时候房东给我提供了房产证复印件，房产证上名字不是她，她说是家里老人的，去世了就没改名字，我们签了房屋租赁合同。现在我们想转租，准备钱转租合同时让房东到场但是她不来，我们问她要原件时她给了我们一个电话号让我们给那个人打电话来送房产证原件，当那个人来给我们送原件时我们才知道送原件的才是真正的房东，他只是把房子租给了跟我签合同的人，他就没管了。他俩关系挺好以前是邻居，所以租给现在跟我签合同的房东了。现在房屋出现了下水道反水的问题，我们花钱修了几次，现在楼上的邻居找跟我签合同的房东了，结果她说她不管，她不是房东，那我们现在房屋也没办法转租了，我们也不想租了，想解除合同，我不知道到底该找谁，该怎么办了？ 北京市提问者：土里刨师
发布于2013-08-18 北京市
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共2个回答
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易明辉 经纪人
首先你要知道你的二房东有没有转租的权利,如果他和真房东当初签的合同对转租权的问题有明确的约定可以转租的,那二房东把房租给你们就是合理合法的了,相关的问题你们可以直接找真正的房东,他同意转租就是同意二房东出租他房子的权利,二房东承担的部分业主的责任对他也有约束力。如果他没有专租权那他转租给你们就是不合法的,你们可以要求返还租金,然后和真正的房东变更租赁协议,重新签署,不管怎么样你现在都必须找真正的业主,让他还协助解决问题。 -
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renwuhua 丨Lv 1
首先你要知道你的二房东有没有转租的权利,如果他和真房东当初签的合同对转租权的问题有明确的约定可以转租的,那二房东把房租给你们就是合理合法的了,相关的问题你们可以直接找真正的房东,他同意转租就是同意二房东出租他房子的权利,二房东承担的部分业主的责任对他也有约束力。如果他没有专租权那他转租给你们就是不合法的,你们可以要求返还租金,然后和真正的房东变更租赁协议,重新签署,不管怎么样你现在都必须找真正的业主,让他还协助解决问题。 -
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