经济适用房是没有房产证的,市面上交易产生纠纷没法律保障。

注意的细节还是比较多的，如果不想通过中介可以找我代办。13888644790.小李

要注意的很多,我给你列出来。 第一:物业地址是不是和房产证上面的一样。 第二:房产证上面的名字是不是和卖房子的人身份证一样。 第三:这个房子有没有共有人,也就是看看房子上面是几个人的名字,是不是他老婆的。买了这个房子会不会有产权纠纷 签合同要注意的几点 第一:房屋总价,大小写都要看清楚 第二:付款方式,是全款,还是按揭,因为要分几次付清,所有要算一下几次加起来是不是房屋总价 第三:合同上面填写的姓名,身份证号码,以及产权共有人都必须填好,并按上手印 第四:付款时间以及过户时间一定要定死,超过了就是违约。 第五:违约责任,国家规定最多只能是房屋总价或者定金的10%、最好是5%,双方的违约责任都要填好 第六:填写合同时写错的地方一定要按上手印。谁写的谁按 第七:给钱一定要对方给你出具按了手印的收条。一定要收好。 如果你要贷款的话,最好是找到中介,如果你不贷款的话,那么就没有什么其他要特别要注意的看了。 小提示:过户的时候可以到房交所找人过,一般里面都有那种专门过户的人,大概也就100-200的样子就搞定了。 希望对你有帮助,望采纳

最要的是一,一定要验证对方的真实身份和看到实物,二,验证清楚谈妥交易条件后记住千万要签约,三,所有的交易办理过程一定要亲自一起去以防受骗。

最主要的一定要确定是不是他的房,没有确定前一分钱也别给他。