贴息贷款办理流程分为6步：1、购买房产：申请人与开发商(售房人)签署《商品房买卖合同》，缴纳首付款，并约定采用银行按揭贷款付款方式。2、咨询相关事宜：申请人向指定的律师事务所咨询具体事宜，了解银行的贷款规定和各项收费标准。3、申请贷款：申请人及配偶与律师见面，提交贷款所需资料，缴纳相关费用，并签署贷款相关法律文件。4、律师对申请人的资信及提交资料的真实性进行初审，并出具《法律意见书》。5、管理中心根据借款人资料审批给予借款人的贴息额度；担保中心确定是否为其提供担保；银行根据中心审批意见，审批通过后发放贷款。6、借款人按合同约定期限归还贷款本息(利息按照商贷利率计算)。中国银行北京分行对申请人条件有5点限制：1、具有完全民事行为能力、具有稳定的职业和收入、具有偿还贷款本息能力的公民。2、贴息申请人已在管理中心连续6个月累计12个月，且目前正在缴纳住房公积金，同时贴息申请人需是个人住房贷款申请人本人或其配偶。3、已签署购买《商品房买卖合同》或购房协议。4、已支付不低于购房总价款20%的首付款证明。5、中国银行要求提供的其它文件或材料。