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合同法中定金与订金的区别 首先,“订金”在法律上并没有严格的界定,从文字的理解上来说,“订”的含义是订立、预订 之意。 而“定金”在法律上有比较严格的界定。定金依法律性质不同可以有多种分类,如证约定金、 成约定金、违约定金、立约定金等。我国定金在《担保法》上是债的一种担保方式,在《合 同法》上是承担违约责任形式之一,其基本法律性质是违约定金,并具有担保合同履行的性 质。“定金”的作用有两种情形: 1、合同正常履行时,定金充作价款或由交付方收回; 2、合同不履行时,适用定金罚则:即交付方违约的,无权收回;接受方违约的,应双倍返 还。 《最高人民法院关于适用<中华人民共和国担保法>若干问题的解释》第一百一十八条规定: “当事人交付留置金、担保金、订约金、押金或者订金等,但没有约定定金性质的,当事人 主张定金权利的,人民法院不予支持。” 订金与定金的具体区别 “订金”与“定金”的含义: “定金”在法律上有明确的概念: 它既是履约的保证, 又是一种支付, 同时还是一种赔偿, 即通过支付一定数额的金钱来表明合同双方有意并要真诚履行签订的合同, 如果购者违约, 定金不退,如果商违约,就要向购买方双们返还定金。在法律上有明文规定定金的灵敏 额不能超过合同总价的 20%. “订金”则在法律上没有明文规定。出现在认购书中的“订金”,其购买者或赔偿仅仅是 单方的,是购房者对商的保证。在商如果违约是否双倍返还的问题上并不明确。如 果商违约,只要退还订金即可。 明白了吗?也就是说,你违约了,不管是定还是订都没系了。

只要你能证明对方在价位上存在欺骗隐瞒的事实及可以要求对方退还订金,根据合同法的诚实信用原则,如果对方存在欺骗隐瞒,那么视为对方先违约

可以要回 “定金”、“订金”,在法律上的意义截然不同 “定金”指为保证合同履行,由一方预先向对方缴纳一定数额的钱款。《合同法》第115条规定:“当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。”定金必须以书面形式签订,且定金的总额不得超过合同标的的20%。 “订金”在《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第118条规定:“当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等,但没有约定定金性质的,当事人主张定金权利的,人民法院不予支持。”所以,除非合同作明确约定外,合同履行的“订金”作为预付款的一部分,只能抵充房款。无论哪一方不履行,只要将其如数返还给付订金的一方即可。