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合租房屋租赁纠纷
情况大致是这样的。合租签了两年的合同，室友就是二房东。事后因工作调动想转租，知道当天就告诉她了，但是只提前了一个星期。因为租房合同中有写明 ”合租人不租时不能随意转租他人，需提前至少一个月通知某某，友好协商。“所以我找续租的时候都征求室友意见。但是她特别挑剔，找来的几个人在别人看来都能接受，但是都被她以各种理由拒绝。如果她因此而不退押金是不是也不算违约啊？如果一个月后她还是不同意任何人怎么办？我又时间上耗不起。那时候已经有一个月了，她不退押金算不算违约呢？合同里没有规定转租条件的情况下，莫非签了两年的合同就必须被套牢了？求解答，谢谢谢谢！ 北京市提问者：kaisibaoer
发布于2013-08-18 北京市
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共2个回答
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抽风房小白 丨Lv 4
从合同上看,转租需要室友同意。从实际情况上看,押金在她手里,恐怕只有在友好协商的情况下,才能拿回押金。你可以和她协商,由她在一定时间内来找合租人,否则就必须承认你找的合租人。你也可以拿她当时招租你的条件来选择合租人,尽量避免纠纷。另外,你不会把两年的房租都交给她了吧,评估一下损失,如果损失很大的话,建议你从现在起开始收集证据,做好诉讼的准备。比如押金的收据,合同,通知搬家的时间证明,续租人的情况等等。如果损失不大的话,认倒霉吧。当然不排除使用非常手段,嘿嘿,开玩笑的,别触犯法律,不值当的。 -
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我不安你乱 丨Lv 2
按照你这么说那就是故意刁难了,你可以寻求小区居委会之类的去协调,尽量不要和合租人吵,吵了也没用 -
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