《经济适用房管理办法》规定：第二十条 符合下列条件的家庭可以申请购买或承租一套经济适用住房：(一)有当地城镇户口(含符合当地安置条件的军队人员)或市、县人民政府确定的供 应对象；(二)无房或现住房面积低于市、县人民政府规定标准的住房困难家庭；(三)家庭收入符合市、县人民政府划定的收入线标准；(四)市、县人民政府规定的其他条件。如你符合以上其他条件，住房未达标可继续购买经济适用房，但购买面积原则上不得超过核准面积。购买面积在核准面积以内的，按核准的价格购买；购买面积超过核准面积的部分，不得享受政府优惠，由购房人补交差价；否则你很难通过资格核准（不排除个别地区、项目违规操作）。另：楼上说得是《经济适用房管理办法》颁布以前的事，新规定第十四条 经济适用住房要严格控制在中小套型，中套住房面积控制在80平方米左右，小套住房面积控制在60平方米左右。市、县人民政府可根据本地区居民的收入和居住水平等因素，合理确定经济适用住房的户型面积和各种户型的比例，并严格进行管理。经济适用房不经济，有目共睹，全国上下一片喊打，现在管理较严，我个人认为如你不符合以上情况，就不能买，至于你能不能买上，我不敢妄断。

在北京截止到今天是完全可以的，以后政策可能会变那就看政府的了。我和你们的情况一样两年前买了套60平方米的一居室，今年一月份又买了套140米经济适用房，资格审批时没有任何问题，而且房产证全部拿到了。

如果在北京，则购买人必须为北京市户口。如果已经购买商品房，则该购房人或该家庭就不可以在购买经济适用房