我需要承担违约责任吗？法律会支持对方吗？-买房

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我需要承担违约责任吗？法律会支持对方吗？

我把房子买给了一亲戚，合同约定售房人所有户口必须在2012年12月31日前迁出房屋内，但是我亲戚他在之前没有按约定支付我的房款，所以我不迁出户口，这可以吗，是他违约在先（因为我要拿到钱才能去买房，有了房才能迁走户口呀）。这样的情况我还需要承担由于户口未按时迁出造成的违约责任吗？那对方违约是否还需要继续承担违约责任。

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提问者：乐吉祥
发布于2012-11-10

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共9个回答

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肖汉梅 经纪人

算违约的因为之前是你亲戚没有按照合同来支付您房款，可是您没有追究他的责任，就等于你放弃了你的权利。后来你不按照合同办理迁出户口，就是你的问题了！

+11 2012-11-10 举报
yn19870102 丨Lv 4

应该不是很贵,可以到**网上找一下.

+1 2014-06-18 举报
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王容 置业顾问

要批地的哦,来从新建房哦

+1 2014-05-07 举报
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段晓丽 经纪人

算违约的因为之前是你亲戚没有按照合同来支付您房款，可是您没有追究他的责任，就等于你放弃了你的权利。后来你不按照合同办理迁出户口，就是你违约的问题了。

+1 2012-11-11 举报
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邵银 经纪人

算违约的.

+1 2012-11-11 举报
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张亚初 经纪人

你可以向法院起诉，因为你签的合同时先付款！

+1 2012-11-11 举报
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李鹏飞 经纪人

看你们是否按正规售房合同约束，如果他没没按约定按时，足额支付你的售房款项。这就是他违约再现你可以通过协商，或法律途径维护自己的权益。毕竟常理上讲是他违约在先，这还是要根据合同文本居间协议的。

+10 2012-11-10 举报
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薛安 经纪人

是你亲戚违约之先，不是你的问题

+1 2012-11-10 举报
毛万国律师丨Lv 1

如果确实是由于你亲戚违约导致你不能买房迁移户口，则你不用承担违约责任。而且你可以追究你亲戚的违约责任，要求支付房款

+1 2012-11-14 举报