相关搜索推荐
共5个回答
-
-
![]()
-
吴钧城 经纪人
可以卖,但必须得让买房先把你的贷款给还了,然后再过户,让客户把余款给你就行了,之前的首付和还得贷款就都回来了 -
-
-
![]()
-
王雪峰 经纪人
可以卖,但必须得让买房先把你的贷款给还了,然后再过户,让客户把余款给你就行了,之前的首付和还得贷款就都回来了 -
-
-
![]()
-
永盛通讯 丨Lv 3
1、在贷款期间,你的房子应该就已经抵押给银行了,银行基本上不会在没有抵押担保的情况下放款的。2、你可以将房子转卖的,如果你的朋友不是一次性支付所有房款的话,手续上会麻烦一些,需要协调的当事人很多。首先,你需要和银行协商,如果你朋友的资质银行可以放款给他的话,可以协调银行将购房借款合同的借款人换为你的朋友。感觉这一步是最难的。第二,如果房产证没有办理下来,那么银行会让开发商承担一个阶段性担保,那样的话,在购房借款合同的中就是三方当事人,都需要协调。贷款人,开发商,银行。第三、需要和开发商协调将购房合同更改为你朋友的名字,不然,银行的银行的贷款合同,以及他项权利证都是没法办理的。总得来说更改比较困难,但是不是完全不可能。另外虽然麻烦一些,但是这是最安全的办法,除此之外,都会有或多或少的风险。 -
-
-
![]()
-
伟德国际 丨Lv 4
可以卖,但必须得让买房先把你的贷款给还了,然后再过户,让客户把余款给你就行了,之前的首付和还得贷款就都回来了 -
-
-
![]()
-
炫丽星空 丨Lv 1
可以卖,但是是要经过一个比较麻烦的过程。首先,你要和开发商协商,可以以更名的名义(当然有的开发商会收取所谓的更名费,其实不合理的)。如果开发商同意的话,那么你就得需要把你之前办的贷款提前一次性还清才可以,而且这中间还有一个要注意:那就是如果你办的是商业贷款,并且还款已经满一年才可以,否则你连提前一次性还款都不可以,而公积金就没有这个约束了。你把提前还款证明交给开发商,开发商会安排开发商和你买卖双方到房产局注销合同,然后回来之后可以重新签订你要卖的那方,把你手里的收据改为那个买方的名字。你把你的房子卖掉,那么只能是你俩协商好,房款怎么给你,是可以分期还是怎么的,但是必须注意的是,那就是必须是现金啊,否则你怎么收回啊,不是收回你的贷款,而是就是你应得的房款,至于他是不是贷款就不用管了,不影响你。不过你这贷款还款期间产生的利息,那就不要寻思了,哈哈。 -
热门人气推荐
免责声明：问答内容均来源于互联网用户，房天下对其内容不负责任，如有版权或其他问题可以联系房天下进行删除。
关注成功