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房龄未满5年继续以房主的名字给按揭
看中了一套房子，房主是用按揭付款的，已经给了2年的房贷了，现在他想卖，但是他提前还款把房产证拿出来的话要付违约金，然后过户给我我付的过户费也高（房龄未满5年），我们双方都多出冤枉钱。他提议继续以房主的名义继续给按揭（他当时的贷款利率较低），但是每个月的按揭费用我出，然后我拿部分首付钱给他，剩下的尾款等按揭还完了房产证拿出来过完户再给他，而且到时候的过户费用就低了。写的有点乱，不知道有人看懂没，有没懂行的看哈给点建议，怎么才能保证我买房子的权益，他说可以签合同，去房管局公证，我担心这样的合同有法律效应吗，公证的话公证的是什么，是合同的有效性还是什么？没拿到房产证的话我始终不放心，但是这样算下来的确比我现在再搞按揭贷款划算。（想贪点小便宜又怕这个风险） 北京市提问者：科瑞德
发布于2013-08-19 北京市
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