二手房贷款怎么弄????急!!!!-买房

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二手房贷款怎么弄????急!!!!

我和男友最近要购置一套二手房，这是首套房，房子总款32万，房龄两年，男友有住房公积金，但是未满一年，能用吗？想从银行按揭，但是又听说每个银行的利率不一样，请问我们这样的情况首付多少？其他各项费用总共需要多少？还有在哪个银行贷款便宜一些。北京市

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提问者：dzxabc
发布于2013-08-19 北京市

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按揭贷款首套房贷款二手房房龄房子公积金首付

共7个回答

阳光100米娅2013 丨Lv 6

比如餐厅，起居室，卫生间的分布，功能的联系这类的

+1 2014-12-09 举报
徐平平1 丨Lv 6

什么税都不用交,只交半个月的租金就可以了

+1 2014-11-01 举报
wangqi0453 丨Lv 2

1 你应该先问一下之前的房东,看他有没有贷款过,如果他之前办过贷款,那你可以跟他去银行,办一个转贷款,把他名下的贷款转到你们名下,另外,把他已经还完的贷款跟你们协商的过户费给他就可以了,之后可以去房产局办一下过户就好了2 银行办理二手按揭贷款是要看房龄的,好象各行要求的房龄不一样,有的是15年内的房可以做,有的是10年内的房可以.3 公积金贷款的总额不超过公积金帐户内余额的20倍,期限跟一般房贷的期限是一样的4 你说的利率问题不存在,你们是首套房,好多银行都是给首套房8.5折的优惠利率的,最多也就是基准利率,不会利率上浮的5 你问贷款去哪个银行贷,我个人建议去建行,因为建行的住房贷款是很专业的,毕竟是原来就偏重建筑行业.另外又是国有大型银行,专业程度和制度规定都很高,很健全

+1 2013-08-22 举报
打电话

费二昆 置业顾问

这个建议你去银行咨询

+1 2013-08-20 举报
sanyuecaozhang 丨Lv 4

1 你应该先问一下之前的房东,看他有没有贷款过,如果他之前办过贷款,那你可以跟他去银行,办一个转贷款,把他名下的贷款转到你们名下,另外,把他已经还完的贷款跟你们协商的过户费给他就可以了,之后可以去房产局办一下过户就好了2 银行办理二手按揭贷款是要看房龄的,好象各行要求的房龄不一样,有的是15年内的房可以做,有的是10年内的房可以.3 公积金贷款的总额不超过公积金帐户内余额的20倍,期限跟一般房贷的期限是一样的4 你说的利率问题不存在,你们是首套房,好多银行都是给首套房8.5折的优惠利率的,最多也就是基准利率,不会利率上浮的5 你问贷款去哪个银行贷,我个人建议去建行,因为建行的住房贷款是很专业的,毕竟是原来就偏重建筑行业.另外又是国有大型银行,专业程度和制度规定都很高,很健全

+1 2013-08-19 举报
qazxswedcqas 丨Lv 0

公积金不满一年是不能贷款的,首付的话一般首套是30%根据当地政策而定,银行贷款也是一样的,一般的是基准利率,和下浮15%,也是看当地的政策,具体的你可以去你们当地的二手房中介咨询下,其他费用的话就是买房税费的问题,看看你房子多大㎡的房子满不满5年,有问题在追问吧

+1 2013-08-19 举报
不爱榴莲丨Lv 0

1、看你和男友的公积金能贷款最高额度是多少?2、然后根据房子的总面积评估下。将前面两者综合起来看公积金贷款的最高额度是多少?公积金能贷多少就贷款多少,其余就是首付了。至于在哪个银行贷款要看你和男友的公积金是在哪个银行交的,一般在哪个银行交就在哪个银行贷款了。公积金未满一年一般是不给贷款的,你男友的大概交了多久?如果不是差很多可以找中介帮忙解决,不过中介费用一般在5000左右,有点贵。我也才买的二手房,希望能给你带来帮助。

+1 2013-08-19 举报