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  • 房屋以公证的形式卖出,风险大吗?

    因我的房子购买不足五年现在想卖掉，买家商量用公证的形式公证给他，满五年后再过户给他，买家支付我除开银行的贷款后剩下的余款，这样就省掉了二手房的税费。请问对于卖家来说有风险吗？未满5年期间，买家继续已我的名字的银行卡来还贷款，万一此期间买家不按时还款，或找不到人等其他意外情况，我应该如何来避免，有没有好的方法？ 北京市

    还款 贷款 房屋 二手房 举报

    提问者：Agood

    发布于2012-11-10 北京市

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还款 贷款 房屋 二手房 满五年 房子 税费 过户

共5个回答
  • 中原地产朱艺成 丨Lv 4
    曦城（小区网论坛）六期是４万多一平米，叠加的别墅
    +11 2014-10-11 举报
  • liuxinyu87309 丨Lv 5
    你这种交易买房风险其实更大些。因为虽然有公证,但是如果他没有履行还款义务时,你随时可以撤销买卖协议;同时那时候房价如果上涨过快,你不过户,他也是个很麻烦的事情。因此站在你的利益上,建议你唉买房协议上加上个条款:一是不按时还款逾期多久,本协议取消,二,取消的同时,买方支付的钱不退或者需支付多少违约金;
    +1 2014-09-29 举报
  • 一手房销售1314 丨Lv 5
    你这种交易买房风险其实更大些。因为虽然有公证,但是如果他没有履行还款义务时,你随时可以撤销买卖协议;同时那时候房价如果上涨过快,你不过户,他也是个很麻烦的事情。因此站在你的利益上,建议你唉买房协议上加上个条款:一是不按时还款逾期多久,本协议取消,二,取消的同时,买方支付的钱不退或者需支付多少违约金;
    +1 2014-09-28 举报
  • byyw 丨Lv 4
    你这种交易买房风险其实更大些。因为虽然有公证,但是如果他没有履行还款义务时,你随时可以撤销买卖协议;同时那时候房价如果上涨过快,你不过户,他也是个很麻烦的事情。因此站在你的利益上,建议你唉买房协议上加上个条款:一是不按时还款逾期多久,本协议取消,二,取消的同时,买方支付的钱不退或者需支付多少违约金;
    +11 2012-11-10 举报
  • 妈妈叫小新 丨Lv 4
    有风险,解决的办法就是找一担保人,再订一份担保合同,或以物担保。
    +1 2012-11-10 举报
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