甲方出租房屋给乙方, 乙方与丙合租,合同未说明乙方不得将房屋出租的情况下,甲要求终止合同,合理么?-租房

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甲方出租房屋给乙方, 乙方与丙合租,合同未说明乙方不得将房屋出租的情况下,甲要求终止合同,合理么?

甲方出租房屋给乙方, 乙方是否拥有将房屋继续出租的权利, 在合同里面有这样一条:在租房期间,甲方保留房屋所有权,乙方爱护屋内设施及物品,不可造成损坏,否则给予赔偿(不包括房屋,物品随着时间的延长而陈旧),未经允许乙方不得擅自改变房屋结构,否则甲方有权终止合同. 合同并没有说明乙方不得继续将房屋出租, 但是现在甲方因为乙方与丙方合租,要终止合同,并要求乙方赔偿.支付违约金. 请问毁约方是甲方还是乙方?

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提问者：yp6264
发布于2012-11-08

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共4个回答

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杜强 经纪人

《房屋租赁合同》中明确规定：未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋部分或全部转租他人。若擅自转租，甲方有权终止合同，由乙方承担相应的违约责任和赔偿责任。若合同中没有说明，则不算违约。因此，甲方要求终止合同，是不合理的要求。正规的《房屋租赁合同》中是有“未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋部分或全部转租他人。若擅自转租，甲方有权终止合同，由乙方承担相应的违约责任和赔偿责任。”若没有，应该是中介或业主私自修改的合同。因此，租房时一定要把合同看仔细，可以在网上搜一份正规的合同，了解内容就不会上当了

+11 2012-11-10 举报
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吴佳霞 置业顾问

来市里买吧，都差不多价钱！

+1 2014-06-19 举报
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王凯群 置业顾问

房屋租赁合同》中明确规定：未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋部分或全部转租他人。若擅自转租，甲方有权终止合同，由乙方承担相应的违约责任和赔偿责任。若合同中没有说明，则不算违约。因此，甲方要求终止合同，是不合理的要求。正规的《房屋租赁合同》中是有“未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋部分或全部转租他人。若擅自转租，甲方有权终止合同，由乙方承担相应的违约责任和赔偿责任。”若没有，应该是中介或业主私自修改的合同。因此，租房时一定要把合同看仔细，可以在网上搜一份正规的合同，了解内容就不会上当了

+10 2012-11-12 举报
zhuohuanv 丨Lv 1

如果出租合同内没有标明租赁期内未经甲方同意乙方不能将其所物业全部或部分分转租这个条款的话那就是属于甲方违约只提供产参考建议你最好是找帮助你租赁此房子的中介方咨询一下

+10 2012-11-09 举报