经济适用房也是个人的私用住宅，不可能被政府收回。出售经济适用房会有人买，但是要价格合适，决定房屋是否能出售的主要是地段和价格

符合上市出售的条件和市场价格就会有人买；同属私人财产，受法律保护，第二个问题没有法律依据。1. 已经住满5年的经济适用房 对于已经住满5年的经济适用房，业主现在可以依照目前市场价格进行出售，但出售后业主需按房屋成交额的10％补交综合地价款。按市场价格出售已购经济适用住房的，需凭契税完税凭证、房屋所有权证、住房转让合同等证件到房屋所在地国土资源和房屋管理局办理交易、产权过户手续即可。例如：一套面积为95平方米，原购房价格为2650元／平方米的经济适用房，若按现市场价3600元／平方米进行出售，则需按3600×95×10％计算，补交34200元的综合地价款。 出售提醒：按市场价格出售经济适用住房后不能再次购买经济适用住房和其他保障性质的住房。2.尚未住满5年的经济适用房 对于尚未住满5年的经济适用房，由于政策规定则不允许按市场价格出售。因此，确需出售此类经济适用房的业主，只能以不高于购买时的单价出售，并且只能出售给符合经济适用住房购买条件的家庭或由政府相关部门收购。以原购房价出售已购经济适用房的，出售人需提供原住房买卖合同、住房转让合同等证件。若出售家庭符合条件可再购买经济适用住房。

不按正常程序交易经济适用房一直都没有停过二手经济适用房虽然比原来的价格高了不少但还是要比周遍商品房便宜，有些人会为了买到满意的房子承担风险。我自己在1月份也刚买了一套二手经济适用房，刚交工的毛坯房原房主没动过，给了卖家8万，又有给了开发商的人2万，将购房合同换成我的现在产权证一办好一切顺利。如果向我这样交易是没有风险的，虽然多花了10万还是比周边商品房便宜很多。