有一套房，纯公积金贷款买的，未使用过商贷，如果用纯商贷再买第二套，首付最低几成，贷款利率优惠么？-买房

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有一套房，纯公积金贷款买的，未使用过商贷，如果用纯商贷再买第二套，首付最低几成，贷款利率优惠么？

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提问者：心随剑飘
发布于2012-11-08

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贷款商业贷款首付

共24个回答

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何炎烽 经纪人

那就是首套房付3成贷7成贷款还是首套来算的

+11 2012-11-08 举报
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尹乐义 经纪人

首付三成.可以贷足7成，可以做成首套贷款. 但是在交易中心必须按2套交税了

+11 2012-11-08 举报
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吴秀芳 经纪人

您好，上海买房政策是限购限贷的，如果您是上海人，可以买第二套房，首付六成，贷款也是二套，没有优惠；如果您是外地人，不好意思，您被限购了，买不了了。

+1 2012-11-09 举报
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徐建新 经纪人

不管本地外地，只要有贷款，银行都算二套，首付6成，贷款只能贷四成，利率上浮10%。但是交易中心是算第一套，契税是按普通1%~1.5%征收，非普通不管是首套非首套都是按3%征收。

+1 2012-11-09 举报
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甘世林 经纪人

上海人算两套首付6成，利率要上浮10% 外地人不能贷款，但是具体还要根据您具体情况来判定，但是我们有办法可以解决请电话详聊15216722668甘

+1 2012-11-09 举报
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任云 经纪人

首付3成贷7成，可以根据首套来

+1 2012-11-09 举报
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许星星 经纪人

这要看你的若是上海人，可以购买，首付要6层以上，利率要上浮10%. 外地人不可以再购买了第一套房子贷款是否还清只要有过贷款记录再买只能按二套来算利息会高一些

+1 2012-11-08 举报
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洪蔚 经纪人

二套首付6成

+1 2012-11-08 举报
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唐兵川 经纪人

二套房首付6成的

+1 2012-11-08 举报
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刘正东 经纪人

商贷就是二套，首付6成，

+1 2012-11-08 举报