1.你是一次性付款,流程如下:签合同--->备件(房屋所有权证,原购房合同或协议,买卖双方身份证原件,外地的要拿暂住证,还有钱(交税的钱,这些东西是交到房屋所属房地局交易中心的)------>做物业结清(如水,电,气,物业费,取暖费,有线电视费等和房屋相关的费用---->7个工作日左右买方领取新的产权证 2.如果你的贷款:流程如下:签合同---->银行指定评估公司对该房屋进行评估---->3到5个工作日出评估报告----->给业主首付款再去和银行签署借款协议----->等待银行审批结果(正常5到7个工作日)------->买卖双方到房地局办理过户手续---->银行向房主放尾款---->物业结清 3、不过还是建议您找个中介代办，找中介的好处是：1、可以省去自己天天跑银行、跑交易所的麻烦；2、中介对于后期手续的程序会更专业，而且每家中介和一些银行都有一些合作关系，手续审批相对于个人会更快一些

先签合同，您可以再网上搜素合同范本，手续看您是做一次性还是按揭的，一次性就比较简单了的，所有时间加起来15天左右就可以，按揭就比较麻烦的，其实您自己看满意了，一样可以找中介帮助您做手续的，只会收取一定的代办费，这样更为安全。

那会比较麻烦 你还不如 直接拿5000钱元 然后找个中介 带房东电话 代办就可以了

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