万科朗润园一楼有公建，数量不多

有贷款记录的，在上海买房都算作二套。

别墅158万起 均价8000 越东部蔚蓝海岸一期占地面积约158300平方米，建筑面积约178000平米，包括别墅和高层、5345平米的私享会所，20000平米的独立商业。一期有989户，其中，别墅有144套，而高层共有845套，作为第二组团发售。卓越东部蔚蓝海岸别墅户型设的计方正合理，从科学的角度演绎了现代造墅理念对空间的解读。通过露台、阳台以及架空层的布置设计，为业主提供更多更自由的可利用空间，丰富了户型的使用性，满足家庭多元化需求，这也是本项目的设计亮点和打造重点。公共活动区宽敞美观，设计考究。一期以水景观做为主题贯穿，通过自然点状分布以及对水系不同形态的塑造，为业主营造生活与交流的活动场所。中心景观区分为大功能空间：人工湖水系、泳池水系、人工景观河流，在周围的植物配置上，选用各种花灌木，高大乔木，使得活动区域处处生机盎然，绿树成荫。整个社区处于清水绿树的环抱中，为业主和家人提供一个与自然和谐共处的欢乐家园 别墅产品：（均价9K-1.5万/平米，185万起，可一成首付,） 六拼中间位196平（三层） 花园最高赠送120平 六拼端头位237平（三层） 花园最高赠送300平 大四拼中间位233平（四层） 赠送率100% - 200% 大四拼端头位256平（四层） 赠送率100% - 200% 双拼270-275平（四层） 赠送率150% - 260%