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共9个回答
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党少林 经纪人
首先用公积金贷款必须满足： 1、公积金在北京开户累计缴存12个月（含）以上，目前仍在缴存。 2、没有未还清的公积金贷款。 公积金分市属和国管， 市属公积金主要是看每个月的个人缴存额，一般来讲，个人月缴存在650元以上，就可贷到80万。 国管公积金是看收入证明能开多少，收入证明要达到月供的二倍，一般来讲，开到8000以上便可贷到80万。 评级需要看您的个人资质，主要是从工作年限、职称、学历学位、个人缴存额、个人资产等多方面，一般评到二星（92万）较多，三星比较困难。国管公积金可以提前评级，但是市属不可以。 至于夫妻双方同时贷款，两个人可以一起贷，但是不会多贷，一般来讲用两个人贷主要是因为两个人的缴存都不是很多，才会用这种方法。 -
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孔祥磊 经纪人
1：也看您买房子所在区的地区指导价是多少？面积多大？足够贷的话贷80万没问题； 2：国管公积金评级1级可贷104万，2级可贷92万； 3：夫妻共贷是针对公积金月缴存额不足的客户，您没必要夫妻共贷！ -
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杨凤伟 经纪人
一般人都达不到三星，你最多能贷80万，可以一起但比较麻烦一般卖房业主不同意 -
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黄振元 经纪人
首先用公积金贷款必须满足： 1、公积金在北京开户累计缴存12个月（含）以上，目前仍在缴存。 2、没有未还清的公积金贷款。 公积金分市属和国管， 市属公积金主要是看每个月的个人缴存额，一般来讲，个人月缴存在650元以上，就可贷到80万。 国管公积金是看收入证明能开多少，收入证明要达到月供的二倍，一般来讲，开到8000以上便可贷到80万。 评级需要看您的个人资质，主要是从工作年限、职称、学历学位、个人缴存额、个人资产等多方面，一般评到二星（92万）较多，三星比较困难。国管公积金可以提前评级，但是市属不可以。 至于夫妻双方同时贷款，两个人可以一起贷，但是不会多贷，一般来讲用两个人贷主要是因为两个人的缴存都不是很多，才会用这种方法。谢谢。 -
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丁鲁 经纪人
你个人缴存过1000的话，如果没有坏的信贷记录，94万问题不大，102万的三星，一般要有高学历，高级职称等其他辅助条件。你老公的评级可以和您的叠加，如果您老公个人缴存也1000+，最好有高级职称证书，102万有80%机会。如果您双方有国管公积金可先评级。 -
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何巧波 经纪人
要是公积金贷款要看评级，不过您的情况并不是很清晰，不过通过您的描述想要贷80万应该没问题 -
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lj15910588341 丨Lv 1
首先用公积金贷款必须满足： 1、公积金在北京开户累计缴存12个月（含）以上，目前仍在缴存。 2、没有未还清的公积金贷款。 公积金分市属和国管， 市属公积金主要是看每个月的个人缴存额，一般来讲，个人月缴存在650元以上，就可贷到80万。 国管公积金是看收入证明能开多少，收入证明要达到月供的二倍，一般来讲，开到8000以上便可贷到80万。 评级需要看您的个人资质，主要是从工作年限、职称、学历学位、个人缴存额、个人资产等多方面，一般评到二星（92万）较多，三星比较困难。国管公积金可以提前评级，但是市属不可以。 至于夫妻双方同时贷款，两个人可以一起贷，但是不会多贷，一般来讲用两个人贷主要是因为两个人的缴存都不是很多，才会用这种方法。 -
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rongzhongbao 丨Lv 2
满足以下几个条件，（1）在北京名下无房（2）公积金月缴存额度超过560元 即可贷款80万元。 如果想多贷款的情况，您得公积金评级，评定的主要依据（1）您的公司性质（2）您个人的学历证明本科为最低限制（3）您的个人缴存额度。还有很多辅助条件。 -
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bxdc 丨Lv 4
一般情况下最多可以贷80万,但公积金会评估您的职称和单位之类的,会有4万的浮动额,也就是说最多可以贷84万。 -
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