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租房合同到期前房东卖房，能要回中介费且得到二房东的赔偿么？
请教：我两个月前通过中介签订了三方的租房合同，当时二房东在合同上手写了这样的条款：若他在合同期间要收回房子，他提前一个月通知我，并不承担违约责任。合同上原始打印的条款有：若甲方（二房东）提前收回房屋，必须提前一个月书面通知乙方，同时两倍返还保证金。（这是中介的合同上的标准条款。）这样的话，是不是这两个条款互相矛盾呢？后来的情况是，房东确实把房卖了，二房东提前一个月通知我，给我一个月的时间搬走。我想问这样的情况，我是否应该得到二房东的赔偿，赔多少，还有我付的中介费是否也应该找中介要回？谢谢！提问者：微小风儿
发布于2012-11-07
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共15个回答
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陈文广 经纪人
1、不好拒绝，但可以要求其在合理的时间段看房。2、不存在赔偿的问题。买卖不破租赁，你可以使用到合同期满。3、你提前搬家，涉嫌违约，应当承担违约责任，但对方同意，双方协商一致解除的除外。 另外，你作为承租人，享有优先购买的权利。 -
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李承训 经纪人
提前通知了以后就不可以的！ -
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汪晓峰 经纪人
中介方，促成成交签下买卖合同，付的中介费，肯定是要不回来的了，至于双方的赔偿问题，由您们自己协商，如自己协商不成，可向人民法院提起诉讼 -
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彭津津 置业顾问
这个应该去找个律师询问 -
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邵银 经纪人
中介费不可能还给你的、房东还可以有点赔偿、要你自己去协商 -
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喻道俊 经纪人
手写的条款和格式条款有冲突的时候适用手写，所以当签合同的时候你答应提前一个月告知不承担违约责任，就不能要求赔偿，但是二房东一般不止一套房子，所以你可以要求他给你换一间房。中介费在租赁合同达成时就成立，所以你是不能要回，但是中介行业有一个约定俗成的规定，一年内你要重新找房，是可以免费的！ -
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阳建生 经纪人
不可以要求索赔 -
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李建 经纪人
按照合同条款，房东需要多支付您一倍的保证金就能解除合同，房东不存在违约责任，所以不存在其他的赔偿，另外中介费用是不能要回的，因为双方是在中介的服务后签订合同的，中介已履行了义务 -
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李远 经纪人
可以得到赔偿，，但是中介费就没得退了！钱的问题要你们自己协商 -
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水井泉 经纪人
中介费是要不回来了因为中介在签完合同以后就没有他的事了你可以让他在帮你找一次房， 二房东也不会赔偿你钱的，已经签约的条款一补充条款为准，切此条款事先已经得到你的同意。 -
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