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  • 关于房地产的一些问题?

    房地产的房产证和土地使用证指的是什么,是不是有了这两证,房子就永远是你的了,不管多少年,还是说这房子只能属于你一定的年限,过了这些年就不属于你了,如果是这样,一般又是多少年?

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    提问者：nadanest

    发布于2007-06-26

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共4个回答
  • 一夜寒风碎无梦 丨Lv 3
    我好像在哪看到的，记不清了，简述如下：普通住宅70年，工业用地及教育、研究院、医院用地50年，商业地产用地40年，加油站、成品油站用地20年。题外话：目前社会正处于转型时期，房改只有十多年的时间，房子从以前的供给制过度到现在的商品房，从公房到私房的转变，商品房是用个人的大半辈子的积蓄才买下的大件商品，理应属于私有财产，为何在若干年之后，就自动取消了呢，法律还是有许多不够完善的地方。已经引起相关人员的关注。
    +1 2007-06-26 举报
  • 白雨木暮 丨Lv 3
    房产证就是房屋的权利证书，标记着房屋的永久所有人。土地证是与房屋所有权证一体的，土地使用是有年限限制的，住宅的土地使用年限一般自取得该地块的使用权开始70年。有些城市土地使用权证是不直接发放到个人手里的，比如北京
    +1 2007-06-26 举报
  • 下一站维多利亚 丨Lv 3
    是有一定的年限的，一般来说住宅用地七十年，综合用地或商用地为五十年。应该在未到年限时就已经要拆迁了，那样可以和开发商签定拆迁协议，原拆原地迁回，或用一定的货币补偿，如果没有拆迁的话，可能是要补交一定的土地出让金。
    +1 2007-06-26 举报
  • 长春国贸 丨Lv 3
    房产证是指房屋产权证，就是指你对房产的所有权。而因为我国土地法规定，居住类土地的使用权为70年，作为土地附着物的居住建筑，使用权也只有70年，之后还需要补交相关土地续用费（中国所有居住建筑，目前还没有到70年）。而土地使用证是指对居住土地的使用权（70年），一般不给个人保管。
    +1 2007-06-26 举报
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