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  • 请问房产证抵押问题

    大家好，请问开发商说我购买的房产 房产证办下来后，原件要放在银行，等贷款还清后才能自己拿到，请问这是合理的吗？

    抵押贷款 贷款 开发商 房产 举报

    提问者：经典双喜

    发布于2007-06-26

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共6个回答
  • lovetao4ever 丨Lv 3
    是的。但是不同银行有不同规定，有些房产证在办理完抵押登记并且在产权证上盖上抵押登记章之后可以还给个人
    +1 2007-06-26 举报
  • 小木勺 丨Lv 3
    合理的，必须的
    +1 2007-06-26 举报
  • 小称心 丨Lv 3
    我们平时总说：合理合法。其实顺序反了，应当是合法合理。您这事因为不合法，所以也不合理。《城市房地产抵押管理办法》第三十四条以依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押的，登记机关应当在原《房屋所有权证》上作他项权利记载后，由抵押人收执。并向抵押权人颁发《房屋他项权证》。银行作为抵押权人，却拿着本因由抵押人收执《房屋所有权证》，客观的讲，这是很蠢的办法。因为只要银行有《房屋他项权证》作为债权凭证，那如果房产被转移，就由房产登记部门向银行作赔偿，他银行有什么好担心的呢？
    +1 2007-06-26 举报
  • sunny4moon 丨Lv 3
    应该是这样，但不用等到还清所有欠款才拿产权证。正常来讲，银行应该在房产证下发后的30个工作日内办理该房的抵押登记，然后银行持有该房的《他项权利证》，房产证应归还给您。您可提出申请！！！
    +1 2007-06-26 举报
  • 只爱陌生人的诱惑 丨Lv 3
    这是合理的,因为你贷款了,就必须把房屋贷款还清后才能办理房产执照.
    +1 2007-06-26 举报
  • jianpenger 丨Lv 3
    是这样的：1 在2004年1月1日以前办理的产权证，原件应在房地产登记服务管理中心抵押科保管。客户可持有复印件。另办有一本《房屋他项权证》交给银行一方。 2 在2004年1月1日以后办理的产权证，原件可以由客户保管，但有注明已抵押字样。另办有一本《房屋他项权证》交给银行一方。 3 也许是开发商的口误，一手房交易的产权证原件不可能会在银行。只是他项权证在银行。但是，其意义和结果都是一样的：此套房屋在未还清贷款之前的产权并不完全属于个人，是不可以转让的。
    +1 2007-06-26 举报
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