我妈妈07年买了政府保障房（就是经济适用房）户主是我外婆的名字，因为当年是我外婆她们一家去申请的（我外婆，外公，表妹，舅舅，他们4人是一张户口本上的，户主是外婆，所以是外婆申请，现在房产证上也是外婆的名字)但是我家出钱买下的，因为我家条件有限，商品房买不起的，外婆家条件又达到了申请政府保障房的条件，所以外婆去申请了，让我们家买下来的，现在房产证没满5年，外婆年纪也大，想趁外婆在世的时候办过户，去当地交易中心问了，说我外婆和我妈妈不在一个户口上，要过户就要重新进行一次买卖，要让我家支付把整套房子的费用打到我外婆账户上走一次流程，说这是国家规定的，而且光是过户费以及不满5年要交的税金，房子的差价（当年是2000元多一平方买下的，现在按照5000元1个平方计算的，需要补这个差价）这几样加起来就要付20几万了，交完这些钱，房子就变成商品房了，可以自由买卖，我家现在的处境是：家里实在拿不出这么多钱，而且这套房子要过户就是要走正常买卖流程就是要一口气拿出70,80万来（无法贷款，也不考虑贷款），我所要问的问题是：要做什么样的防范措施能让这套房子在我外婆百年后不被其他人来抢。我外婆有很多子女，这套房子是以4个人名义申请的 （我外婆，外公，表妹，舅舅，他们4人是一张户口本上的，户主是外婆法律上来讲这4人都有权利住这房子的） 北京市