北京房屋过户费用怎么计算的-业主生活

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北京房屋过户费用怎么计算的

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提问者：wen198111
发布于2012-11-07 北京市

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共15个回答

wuchuanfu2011 丨Lv 1

一、商品房过户费用计算： 1、满五年：1%契税（面积90平以上1.5%），1%个人所得税（家庭非唯一住房才产生） 2、未满五年：1%契税（面积90平以上1.5%），1%个人所得税（家庭非唯一住房才产生），5.6%营业税二、经济适用房过户费用计算（仅对2008年4月8日前的已购经济适用房）： 1、买卖过户：10%土地出让金（二类经适房3%），1%契税（面积90平以上1.5%），过户后经适房转商品房 2、赠与过户：60元/平公证费，3%土地出让金，过户后还是经济适用房，再次买卖需要多缴纳20%税费为了省税费，现在买卖过户都流行阴阳合同，即合同价低于成交价，合同价按照最低地区指导价来计算。以上所列出的仅仅是大比例费用，具体还得看房产性质、面积、客户付款和贷款方式，工本费等费用，以上仅供参考！我爱我家清河店1组金牌置业顾问吴传福 13716998247

+13 2012-11-07 举报
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李俊 经纪人

请问140平米以上的房子房证不满五年怎样缴税最合理？过户价的5.6%还是房屋的差额款的20%？

+12 2014-07-23 举报
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张少坤 经纪人

过户费不是算出来的，是说出来的！

+11 2012-11-07 举报
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黄华娣 经纪人

:有什么帮到你

+10 2014-09-16 举报
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姚健 经纪人

过户费不是算出来的，是说出来的！

+10 2014-09-05 举报
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潘先生 经纪人

我通过中介公司卖房子过户都两个月了都没拿到钱正

+10 2014-08-04 举报
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何俊斌 经纪人

因父母去世,我继承了一套住房,已公证完,想过户到我名下,请问过户时都需要哪些手续?

+10 2014-07-27 举报
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刘金涛 经纪人

一段的最贵,营养最丰富,可以吃久点啊!据说有人吃到一岁呢!

+10 2014-06-15 举报
aqlzd000001 丨Lv 1

一、商品房过户费用计算： 1、满五年：1%契税（面积90平以上1.5%），1%个人所得税（家庭非唯一住房才产生） 2、未满五年：1%契税（面积90平以上1.5%），1%个人所得税（家庭非唯一住房才产生），5.6%营业税二、经济适用房过户费用计算（仅对2008年4月8日前的已购经济适用房）： 1、买卖过户：10%土地出让金（二类经适房3%），1%契税（面积90平以上1.5%），过户后经适房转商品房 2、赠与过户：60元/平公证费，3%土地出让金，过户后还是经济适用房，再次买卖需要多缴纳20%税费为了省税费，现在买卖过户都流行阴阳合同，即合同价低于成交价，合同价按照最低地区指导价来计算。以上所列出的仅仅是大比例费用，具体还得看房产性质、面积、客户付款和贷款方式，工本费等费用，以上仅供参考！

+10 2012-11-10 举报
ch20026161 丨Lv 1

一、商品房过户费用计算： 1、满五年：1%契税（面积90平以上1.5%），1%个人所得税（家庭非唯一住房才产生） 2、未满五年：1%契税（面积90平以上1.5%），1%个人所得税（家庭非唯一住房才产生），5.6%营业税二、经济适用房过户费用计算（仅对2008年4月8日前的已购经济适用房）： 1、买卖过户：10%土地出让金（二类经适房3%），1%契税（面积90平以上1.5%），过户后经适房转商品房 2、赠与过户：60元/平公证费，3%土地出让金，过户后还是经济适用房，再次买卖需要多缴纳20%税费

+10 2012-11-08 举报