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共3个回答
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daitu 丨Lv 3
请问二手房交易是应该注意什么？转让时产生的税应该有哪方承担?二手房交易的关键在于：1、该房的权属必须清晰（自有房、赠予房、继承房等，有房屋产权证）；2、共有人同意出售并到场办理相应交易手续（夫妻双方、成年子女等。因故不能到场，应提供委托他人处理或放弃权利的公证书）。按照前期惯例：交易产生的税费一般由买方承担（交易成交价为卖方实得净价）。由于房产新政出台，交易税费有较大变化，如：限定经济适用房面积，出售时间，以及对增值部分加收20%税费等，确实是笔不小的支出。具体怎么分担，视情况双方协商处理为佳。 -
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欧逸小罗 丨Lv 3
补充【zwchang】说的几点，其实在二手房买卖过程中（支付房价款前）至关重要的是必须查验该房地产的一些重要内容，如下：一、权利人姓名或名称二、土地使用权获得方式，使用期限和面积三、土地的批准用途四、房屋建筑面积五、房屋竣工日期六、房地产登记日期七、房地产抵押（设典、租赁）情况 *重要八、房地产权利限制状况 *重要其它就如【zwchang】所说看清几个原件、公证委托书。期间产生的税费按规定上是各自承担各自应付费用，但存在有些费用上家不愿承担，则需双方协商解决。 -
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朝阳大道东 丨Lv 3
你一定是买房的吧,呵呵,现在基本都是业主报净得的价格,所有费用都由客户承担的,但最近出的要交纳营业税和个人所得税的政策,这笔费用可不小呢,应该是协商的,都由买方出也不实际.需要注意的是看清楚房产证原件,身份证原件,特别是要看户口本原件,如果不是本人的话要看公证书原件. -
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