承租方想提前终止合同,出租房除了扣除违约金，剩余的租金是否要退还给承租方?-租房

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承租方想提前终止合同,出租房除了扣除违约金，剩余的租金是否要退还给承租方?

承租方转接了一个茶楼,签订的合同是3年，交了1年的租金及几万违约金，在合同签订半年后，承租方不想继续做茶楼了，要求解除合同。签订的是承包经营协议，协议规定承租方在经营期内不得随意解除合同，否则将承担违约责任，并赔偿出租方因此受到的损失。违约责任：任何一方违约的，均应向守约者支付违约金，违约金不足以弥补对方损失的，还应当赔偿守约方的损失。如果承租方想提前终止合同，出租方除了扣除违约金，剩余半年的租金是否能要求出租方退还?

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提问者：阳光不锈_qq
发布于2012-11-06

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共10个回答

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邹礼阳 经纪人

你好按照你上述的问题，违约方后半年的租金是要退还的，因为，违约方已经赔偿了您的违约金！

+1 2012-11-06 举报
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杨玉莲 经纪人

已经扣了违约金了，所以那个租金肯定是应该退的

+12 2012-11-11 举报
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徐婷婷 经纪人

租金要退违约金不退

+11 2012-11-11 举报
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邓琼 经纪人

要退还的，因为人家付了违约金给你的

+11 2012-11-07 举报
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邹礼阳 经纪人

你好按照你上述的问题，违约方后半年的租金是要退还的，因为，违约方已经赔偿了您的违约金！

+11 2012-11-07 举报
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罗钏 经纪人

要卅，但是这句（违约金不足以弥补对方损失的，还应当赔偿守约方的损失）是前提。

+11 2012-11-06 举报
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张栋焕 经纪人

违约金不退，但是合同所签后半年房租应当退还！

+1 2012-11-08 举报
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刘静 经纪人

租金应该退还给承租方，违约金不予退还，因为他们之前约定，任何一方违约，都应支付守约方违约金，既然支付了违约金，那租金就是在违约金之后的部门，所以理应退还。

+1 2012-11-07 举报
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李小龙 经纪人

租金是要返还的，违约金不用返还

+1 2012-11-07 举报
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杨志伟 经纪人

把违约金赔完，剩下的就是自己的。

+1 2012-11-07 举报